| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 424 m² |
|---|
| Ціна продажу | 374.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.400,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянута половина дуплексу в затишному районі зі сформованою забудовою — ідеально для пар або невеликих сімей у житловому масиві Schafweidsiedlung, Augsburg Göggingen.
Оголошення розміщене приватною особою, без додаткової комісії маклера.
Наразі ми самі проживаємо в цьому будинку та продаємо його у зв’язку з переїздом.
♥️Головні переваги:
- Унікальне розташування серед зелені та водночас у центральній частині на околиці міста (наприклад, близько 15 хвилин до рекреаційної зони західних лісів, заплави річки Вертех або центру міста)
- Житлова площа: близько 85 м² із добре продуманим класичним плануванням
- Ділянка: близько 424 м² з ідилічним зеленим садом
- Місце для відпочинку та додаткові зручності: критий майданчик, оповитий плющем, біля прибудови + практичний сарай
- Гараж із додатковим паркомісцем на під’їзді + дров’яний сарай для додаткового місця зберігання
- Дитячі ясла/дитячий садок/група продовженого дня + зупинка шкільного автобуса в безпосередній близькості
Планування (перший поверх і мансарда):
- Перший поверх: Світла вітальня та окрема їдальня
- Перший поверх: Окрема кухня з вбудованими меблями та технікою
- Перший поверх: Ванна кімната з ванною, душем і туалетом
- Перший поверх: Окремий гостьовий туалет
- Мансарда: 2 затишні спальні/робочі кімнати на верхньому поверсі
- Підвал із достатньою площею для зберігання речей, пральнею та інженерним обладнанням будинку
- Горище та комора для ще більшого простору для зберігання речей або можливості переобладнання
⭐️Велика перевага на майбутнє:
- Дозвіл на будівництво вже отримано! Можливість подвоїти житлову площу, добудувавши ще близько 85 м².
- План заходів із санації iSFP включено
⭐️Розташування:
Об’єкт розташований у житловому масиві Schafweidsiedlung між Göggingen і Leitershofen, звідки відкривається вільний краєвид на поля, західні ліси та замок Wellenburg.
У безпосередній близькості, наприкінці вулиці, у пішій доступності розташований чудовий дитячий заклад/дитячий садок/група продовженого дня.
До річки Вертех, лісочка Gögginger Wäldchen і зони для повітряних ванн також можна дістатися за кілька хвилин.
Магазини є в Leitershofen і Göggingen.
Попри тихе розташування, житловий масив Schafweidsiedlung має чудове транспортне сполучення, а виїзд Leitershofen на трасу B17 забезпечує швидкий доступ до околиць і автобану A8.
⭐️Стан:
- Постійно модернізувався та підтримувався в належному стані
- Туалет, ванна кімната та опалення потребують ремонту
- У домі не тримають тварин
⭐️Зверніть увагу!
- Ми відповідаємо на серйозні запити із зазначенням імені та номера телефону
- Об’єкт уже продавався через VP і Homeday/MVP. Навіть якщо тепер він продається приватно, комісія маклера за певних умов усе ще може стягуватися, ЯКЩО ви раніше вже зв’язувалися через VP або Homeday.
- Просимо маклерів не звертатися
---
Модернізації:
- Оновлено вбудовану кухню приблизно у 2000 році
- Оновлено центральне опалення на мазуті приблизно у 2000 році
- Оновлено підлогові покриття приблизно у 2000 році
- Більшість вікон замінено приблизно у 2000 році
- Інші вікна замінено у 2023 році (західний бік верхнього поверху, гостьовий туалет на першому поверсі, а також вікна підвалу із західного боку)
- Більшу частину електроустановок, зокрема лічильникову шафу, оновлено приблизно у 2000 році
- Фасад оновлено, а також виконано теплоізоляцію шаром 16 см на південному та західному фасадах приблизно у 2023 році
Енергія:
Основний енергоносій: мазут
Потреба в кінцевій енергії: 344.4 kWh/(m²*a)
Клас енергоефективності: H
Тип опалення: центральне опалення
Основний енергоносій: мазут
Примітка:
- Наразі в земельній книзі зареєстровано довічне право проживання. Його буде нотаріально скасовано в межах продажу.
- Точний рік будівництва визначити неможливо, але його можна приблизно датувати 1935 роком.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
570.000 € Окремо стоячий односімейний будинок86199 Augsburg– Inningen
374.000 € Чарівний напівбудинок із садом і дозволом на розширення (ПРИВАТНО)86199 Augsburg– Göggingen
769.000 € Молода двоквартирна половина в Ґьогґінґені з потенціалом86199 Augsburg / Göggingen
