| Powierzchnia mieszkalna ok. | 278 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 449 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1334 m² |
| Cena zakupu | 1.882.218 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 768,38 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga inwestorzy! Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek mieszkalno-usługowy położony w samym centrum Recklinghausen. Budynek wzniesiony w 1973 roku obejmuje piwnicę, parter i pięć pięter nadziemnych, łącząc pod jednym dachem powierzchnie przeznaczone na gabinety, laboratoria i mieszkania. Łącznie do dyspozycji jest ok. 1.612,09 m² powierzchni na wynajem oraz dziesięć miejsc parkingowych, zgodnie z zestawieniem właściciela.
Powierzchnie obejmują ok. 278,09 m² powierzchni mieszkalnej, na którą składają się łącznie cztery mieszkania, oraz ok. 1.334 m² pozostałych powierzchni na wynajem. Większość budynku jest już wynajęta. Dodatkowe powierzchnie w piwnicy i na parterze są obecnie wolne i oferują potencjał do wynajęcia.
Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 8.577,19 €, czyli 102.926,28 € rocznie. Przy pełnym wynajęciu właściciel szacuje go na ok. 13.070,96 € miesięcznie, czyli 156.851,46 € rocznie. Przy transakcji typu asset deal za 1.882.218 € oznacza to obecnie mnożnik ok. 18,29 i stopę zwrotu brutto ok. 5,47 %. Przy pełnym wynajęciu wartości wynoszą odpowiednio ok. 12,00 i 8,33 %. W przypadku transakcji typu share deal za 1.803.792 € wartości wynoszą obecnie ok. 17,53 i 5,71 %, a przy pełnym wynajęciu ok. 11,50 i 8,70 %.
Niemal wszystkie wynajmowane lokale zostały w ostatnich latach kompleksowo wyremontowane, zmodernizowane lub dostosowane do potrzeb najemców. Równolegle budynek, w tym części wspólne, obudowa budynku i infrastruktura techniczna, były regularnie i kompleksowo utrzymywane oraz modernizowane. Dodatkowe prace obejmowały między innymi dach, elewację, balkony i taras na dachu.
Podczas indywidualnej prezentacji przekonaj się o atutach tej inwestycji kapitałowej w centrum miasta, z istniejącą bazą najemców i dalszym potencjałem wynajmu. Zapraszamy!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.690.000 € Dochodowa inwestycja z Basic-Fit jako najemcą kotwiczącym | ok. 8,5% rentowności | długoterminowy najem45657 Recklinghausen
1.060.000 € Budynek mieszkalno-usługowy z 10 lokalami mieszkalnymi i jednym lokalem użytkowym w centralnej lokalizacji45661 Recklinghausen
