| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 32 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 205.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 440,46 €/m² |
| Komisja | 2,38% (2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW Hamburgu-Bramfeld powstaje Berner Studios – 12 nowoczesnych lokali mieszkalnych w wysokiej jakości nowym budynku, z zachowaniem wybranych elementów istniejącej zabudowy, który został ukierunkowany na wysokie zapotrzebowanie na kompaktową powierzchnię mieszkalną.
Projekt łączy współczesną architekturę z przemyślanymi układami pomieszczeń i stwarza atrakcyjne warunki dla zrównoważonego wynajmu. Apartamenty są skierowane w szczególności do singli, osób dojeżdżających do pracy, studentów, osób odbywających kształcenie zawodowe oraz młodych profesjonalistów, odpowiadając tym samym na potrzeby szerokiej i stale rosnącej grupy docelowej najemców.
Połączenie kompaktowych metraży mieszkań, nowoczesnego wyposażenia oraz perspektywicznej lokalizacji Hamburg-Bramfeld sprawia, że Berner Studios stanowią atrakcyjną inwestycję zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób kupujących na własne potrzeby.
Studia w skrócie:
12 nowoczesnych lokali mieszkalnych
4 różne typy mieszkań
Powierzchnie mieszkalne od ok. 31 m² do ok. 52 m²
wyłącznie mieszkania jednopokojowe
przemyślane i przyjazne wynajmowi układy pomieszczeń
w większości okna sięgające podłogi, trzyszybowe
łazienki z dostępem do światła dziennego i nowoczesnym wyposażeniem
oddzielne pomieszczenia gospodarcze w piwnicy dla większości lokali mieszkalnych; częściowo zintegrowane pomieszczenia gospodarcze w obrębie lokali mieszkalnych
Ekskluzywne powierzchnie ogrodowe dla mieszkań na parterze
Mieszkania na parterze dysponują prywatnymi powierzchniami ogrodowymi w ramach praw do wyłącznego korzystania, zapewniając tym samym dodatkową wartość mieszkalną oraz atrakcyjną przewagę wynajmu nad porównywalnymi apartamentami. Budowa tarasu może opcjonalnie zostać zrealizowana przez dewelopera po uzyskaniu wymaganej zgody urzędowej i zostanie zlecona na podstawie indywidualnego uzgodnienia.
Wynajem i inwestycja
Berner Studios zostały celowo dostosowane do wymagań hamburskiego rynku mieszkań na wynajem.
Kompaktowa struktura mieszkań umożliwia uzyskanie atrakcyjnych stawek czynszu za metr kwadratowy i odpowiada potrzebom szerokiej grupy docelowej najemców. W szczególności mniejsze lokale mieszkalne, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym, od lat cieszą się w Hamburgu stale wysokim popytem.
Prognozowane przychody z najmu:
ok. 20,00 € do 22,00 € miesięcznie za m²
w zależności od typu mieszkania, kondygnacji i standardu wyposażenia
Potencjał dalszego wzrostu czynszów
Dla inwestorów kapitałowych projekt stanowi solidną podstawę długoterminowych przychodów z najmu i zrównoważonego wynajmu. Potencjał ten uzupełniają energooszczędny standard budynku, wysokie zapotrzebowanie na powierzchnię mieszkalną oraz atrakcyjna Lokalizacja, która w długiej perspektywie stwarza dobre warunki dla trwałego wzrostu wartości.
Uwaga dotycząca sposobu budowy
Berner Studios zostaną zrealizowane jako nowy obiekt budowlany z zachowaniem poszczególnych elementów istniejącej substancji budowlanej. Kompleksowa modernizacja budowlana zgodnie z nowoczesnymi standardami energetycznymi i wyposażenia tworzy podstawę dla przyszłościowej i wartościowej nieruchomości mieszkalnej. Wszystkie mieszkania, a także wyposażenie techniczne budynku, dach, okna, instalacje budynkowe i wykończenie wnętrz zostaną całkowicie wykonane na nowo i będą odpowiadać nowoczesnemu standardowi domu efektywnego energetycznie KfW-40. Dla nabywców oznacza to budynek mieszkalny o aktualnym standardzie energetycznym, nowoczesnym wyposażeniu i jakości nowej budowy.
Finansowanie
W celu uzyskania wstępnych informacji chętnie udostępnimy Państwu niewiążące przykładowe warianty finansowania naszego partnera finansowego Hüttig & Rompf.
Inwestorzy kapitałowi mogą, z zastrzeżeniem ich indywidualnej sytuacji podatkowej oraz każdorazowo obowiązujących wymogów prawnych, skorzystać z mających zastosowanie w przypadku tego przedsięwzięcia budowlanego możliwości odpisów podatkowych. Zaleca się konsultację podatkową.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
759.000 € Dwupoziomowy penthouse od osoby prywatnej22175 Hamburg– Bramfeld
489.000 € Mieszkanie o wielu możliwościach wykorzystania !!!
Idealne jako inwestycja kapitałowa !!!22175 Hamburg
269.000 € 2-pokojowe mieszkanie w Hamburgu-Bergstedt z dużą loggią od strony południowo-zachodniej i widokiem na zieleń, 2. piętro (ostatnia kondygnacja)22395 Hamburg
