Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten ekskluzywny dwupoziomowy apartament penthouse łączy nowoczesne mieszkanie z wysokiej jakości wyposażeniem oraz centralną lokalizacją w centrum Limburg an der Lahn. Mimo miejskiego położenia apartament zachwyca wyjątkowym spokojem i bardzo przyjemnym poczuciem mieszkania. Wysokiej jakości przeszklenia zapewniają doskonałą izolację akustyczną, dzięki czemu odgłosy z zewnątrz są niemal całkowicie tłumione. Na dwóch poziomach oferuje wyjątkową atmosferę mieszkalną z przestronnymi pomieszczeniami, pełnymi światła strefami i imponującymi powierzchniami zewnętrznymi.
Winda, obsługująca wyłącznie dwa lokale mieszkalne i otwierana tylko za pomocą klucza, prowadzi bezpośrednio do dolnej części maisonette. Znajdują się tu trzy sypialnie, z których dwie mają własne łazienki en-suite. Większa łazienka jest wyposażona w wannę, przestronną kabinę prysznicową, umywalkę i WC, druga w prysznic, umywalkę i WC. Kilka balkonów i tarasów rozszerza tę kondygnację i tworzy dodatkową przestrzeń.
Strefa wejściowa wita wykonowaną na zamówienie, zintegrowaną na równi ze ścianą szafą na ubrania. Kondygnację uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze i schowek z przyłączami do pralki i suszarki.
Po otwartych schodach wchodzi się na właściwy poziom penthouse. Otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchnia stanowi serce apartamentu. Dwustronnie widoczny kominek gazowy stylowo oddziela część dzienną i jadalnianą, nie ograniczając przy tym przestronności układu. Dwie lukarny oraz duże okna zapewniają wyjątkową wysokość pomieszczeń i jasną, przyjazną atmosferę mieszkania. Ciemne winylowe laminaty w wysokiej jakości drewnianym wyglądzie podkreślają elegancki, ponadczasowy charakter apartamentu.
Ekskluzywna kuchnia Gaggenau z wyspą kuchenną i blatem z trawertynu nie pozostawia nic do życzenia. Wyposażenie obejmuje między innymi indukcyjną płytę grzewczą, chowaną okap, piekarnik, piekarnik parowy, ekspres do kawy, lodówkę z podajnikiem kostek lodu, oddzielną zamrażarkę oraz chłodziarkę do wina. Już podczas gotowania można podziwiać widok na Limburger Dom.
Centralny system wentylacji zapewnia we wszystkich pomieszczeniach nieustannie filtrowane świeże powietrze. Dodatkowo górna strefa mieszkalna jest wyposażona w klimatyzację.
Oprócz oddzielnej toalety dla gości penthouse oferuje bezpośredni dostęp do okalających tarasów. Częściowo zadaszony taras ze szklanym dachem, boczna szklana ściana i duża markiza tworzą osłoniętą strefę wypoczynkową. Szczególnym atutem jest przylegający taras z drewnianego decku z wbudowanym jacuzzi i miejscem na leżaki lub siedziska. Stąd rozpościera się wyjątkowy widok na katedrę w Limburg.
Powierzchnia użytkowa wynosząca **196 m²** została obliczona zgodnie z rozporządzeniem o powierzchni mieszkalnej (WoFlV).
Do zakresu sprzedaży należy również przestronny podwójny garaż z częściowo podpiwniczoną częścią, który oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz wszechstronne możliwości użytkowania.
Połączenie wysokiej jakości architektury, ekskluzywnego wyposażenia, wyjątkowych stref zewnętrznych oraz niepowtarzalnej panoramy katedry czyni tę nieruchomość rzadką okazją dla wymagających nabywców.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Mieszkanie zostało wyposażone konsekwentnie w wysokiej jakości materiały i nowoczesną technikę. Wszystkie okna i drzwi posiadają **potrójne szyby izolacyjne** zgodnie ze standardem EnEV (stan 2011) z wartością Uw maksymalnie 1,3 W/(m²K), zapewniając tym samym bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Mimo centralnego położenia w śródmieściu mieszkanie wyróżnia się wyjątkową ciszą. Wysokiej jakości przeszklenia zapewniają znakomitą izolację akustyczną, dzięki czemu odgłosy z zewnątrz i hałas uliczny są niemal całkowicie tłumione.
Winda prowadzi bezpośrednio do mieszkania na czwartym piętrze. Korzystają z niej wyłącznie dwie strony i jest dostępna tylko za pomocą własnego klucza, co gwarantuje wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa.
Za długotrwale przyjemny klimat w pomieszczeniach odpowiada centralny system wentylacji z funkcją filtrowania, który stale dostarcza świeże powietrze do wszystkich pomieszczeń. Dodatkowo górna część penthouse’u wyposażona jest w klimatyzację. Wszystkie okna są wyposażone w rolety lub żaluzje i umożliwiają indywidualne zaciemnienie oraz dodatkową ochronę przed wzrokiem i słońcem.
Górna część penthouse’u zachwyca przestronnością. Dwie lukarny dachowe zapewniają dodatkową wysokość pomieszczeń i wraz z dużymi przeszkleniami tworzą jasną, pełną światła atmosferę. Otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni została elegancko podzielona dwustronnie widocznym kominkiem gazowym, co nadaje jej wyjątkową jakość mieszkalną.
Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie ze sprzętem elektrycznym marki Gaggenau jest kolejnym atutem wyposażenia. Harmonijnie wpisuje się w strefę dzienną i oferuje najnowocześniejszą funkcjonalność dla wymagających oczekiwań.
Szczególną uwagę zwracają przestronne strefy zewnętrzne. Częściowo zadaszony taras ze szklanym dachem i boczną ścianą ze szkła oferuje osłonięte, niemal niezależne od pogody miejsce wypoczynku i jest otwarty tylko z jednej strony. Duża markiza dodatkowo podnosi komfort. Ponadto nowo zaaranżowany drewniany taras z wbudowanym jacuzzi zachęca do relaksu.
Mieszkanie posiada dwie łazienki en-suite. Większa łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic, umywalkę i WC, druga łazienka posiada prysznic, umywalkę i WC. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest oddzielne WC dla gości w strefie salonu, jadalni i kuchni.
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze i Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem wody oraz przyłączami i możliwością odprowadzania powietrza dla pralki i suszarki zapewnia dodatkowy komfort i porządek w codziennym życiu.
Wyposażenie łączy wysokiej jakości materiały, nowoczesną technikę budynku i przemyślane detale w ekskluzyjną koncepcję mieszkalną z wyjątkowym komfortem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w bardzo centralnej lokalizacji w Limburg an der Lahn, w samym centrum miasta i zaledwie kilka kroków od dworca kolejowego. Ta lokalizacja oferuje idealne połączenie miejskiego życia, krótkich dystansów i doskonałej infrastruktury.
Szczególnym atutem jest bezpośrednia bliskość **WERKStadt Limburg**, do której można dotrzeć w około dwie minuty pieszo. Centrum handlowe oferuje wiele możliwości zakupów, w tym sklepy spożywcze, dyskonty i drogerie. Ponadto dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, lekarze, centrum zdrowia oraz inne placówki codziennego użytku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również siłownia.
Historyczna starówka Limburg z uroczymi domami szachulcowymi, przytulnymi kawiarniami, restauracjami i różnorodnymi możliwościami zakupów jest również wygodnie dostępna pieszo w około pięć minut. Tutaj historyczna atmosfera i nowoczesne życie miejskie łączą się w wyjątkowo atrakcyjny sposób.
Także dla rodzin lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę: szkoły i przedszkola znajdują się w odległości pieszej, co umożliwia krótkie dojazdy na co dzień.
Pomimo centralnego położenia w centrum miasta, połączenia komunikacyjne są bardzo wygodne. Do autostrady A3 dotrą Państwo w kilka minut jazdy samochodem, co zapewnia szybkie połączenie w kierunku Frankfurtu nad Menem, lotniska Frankfurt oraz Kolonii/Bonn.
Lokalizacja przekonuje połączeniem centralnego życia miejskiego, doskonałej infrastruktury i optymalnej dostępności – idealna dla wszystkich, którzy cenią komfort i krótkie dystanse.
