Atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy – inwestycja z potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż dom mieszkalno-usługowy na działce o powierzchni ok. 593 m², położony w dobrze widocznym miejscu przy wjeździe do Pewsum. Eksponowana lokalizacja zapewnia wysoką skuteczność reklamową części usługowej, ponieważ codziennie obok obiektu przejeżdża wiele pojazdów.

Przednia część budynku jest obecnie użytkowana przez szkołę nauki jazdy działającą od wielu lat. Aktualnie nie obowiązuje umowa najmu, dlatego przy sprzedaży ten obszar może zostać przekazany jako natychmiast dostępny. Szkoła nauki jazdy sygnalizuje jednak zainteresowanie dalszym korzystaniem z pomieszczeń i byłaby gotowa zawrzeć umowę najmu na warunkach rynkowych. Powierzchnia usługowa wynosi ok. 72 m² i obejmuje salę szkoleniową, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.

W tylnej części budynku znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni ok. 50 m², który od około 13 lat jest niezawodnie wynajmowany. Zapewnia to nabywcy solidną podstawę do uzyskiwania bieżących przychodów z najmu.

Do nieruchomości należą ponadto garaż z dachem stromym, niewielki trawnik oraz co najmniej cztery zewnętrzne miejsca parkingowe na wybrukowanej powierzchni przed budynkiem. Miejsca te zapewniają komfort klientom, odwiedzającym i najemcom.

Pierwotny rok budowy nieruchomości nie jest znany; jednak w 1968 roku przeprowadzono kompleksową przebudowę budowlaną.

Połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej oferuje interesujące perspektywy zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób chcących korzystać z nieruchomości na własne potrzeby.

Dom mieszkalny
Lokal mieszkalny znajduje się w tylnej części nieruchomości i posiada osobne wejście.

Na parterze, z korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, przechodzi się do jasnego salonu, kuchni z istniejącą zabudową kuchenną, łazienki z prysznicem i WC oraz pomieszczenia gospodarczego z przylegającym pomieszczeniem kotłowni.

Wewnętrznymi schodami można dostać się na poddasze, które obecnie jest częściowo użytkowane przez najemcę. Znajdują się tam dwie sypialnie oraz część korytarzowa. Ponadto na poddaszu znajduje się większa, niewykończona powierzchnia, która obecnie służy jako powierzchnia użytkowa i oferuje dalszy potencjał rozbudowy.
Poddasze jest dotychczas tylko częściowo wykończone i oferuje przyszłemu właścicielowi dodatkową rezerwę rozbudowy. Izolacja górnej kondygnacji została już wykonana.

Teren zewnętrzny
Do nieruchomości należy garaż z dachem stromym oraz przylegający schowek, znajdujący się w tylnej, bocznej części domu. Powierzchnie te oferują dodatkowe Możliwości przechowywania i składowania.

Nie są natomiast częścią sprzedaży zadaszony taras, domek z bali oraz pawilon, które również znajdują się na działce.

Podsumowanie:
Oferowana nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i komercyjną w dobrze widocznej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu w Pewsum.
Dzięki elastycznym możliwościom wykorzystania części komercyjnej, długoterminowo wynajmowanej jednostce mieszkalnej oraz istniejącym rezerwom rozbudowy obiekt oferuje zarówno inwestorom, jak i osobom planującym użytkowanie na własne potrzeby różnorodne możliwości.
Dodatkowe powierzchnie użytkowe na poddaszu, garaż oraz wystarczająca liczba miejsc parkingowych dopełniają ofertę. Rzadka okazja dla zainteresowanych nieruchomością z potencjałem i swobodą aranżacji.

Lokalizacja