Cazip konut ve ticari bina – potansiyel taşıyan yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satılık, Pewsum'un girişinde, iyi görünen bir konumda, yaklaşık 593 qm büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan bir konut ve ticaret binası bulunmaktadır. Öne çıkan konumu, ticari kısmın yüksek reklam etkisi sağlamasına neden olmaktadır; çünkü her gün çok sayıda araç binanın önünden geçmektedir.

Binanın ön kısmı şu anda uzun yıllardır faaliyet gösteren bir sürücü okulu tarafından kullanılmaktadır. Şu anda bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır, bu nedenle bu alan satışta hemen boş olarak teslim edilebilir. Ancak sürücü okulu, burada kalmaya devam etme isteğini belirtmiş olup, piyasa koşullarında bir kira sözleşmesi yapmaya hazır olacaktır. Ticari alan yaklaşık 72 qm olup bir eğitim odası, bir WC ve bir depo odasını içermektedir.

Binanın arka kısmında, yaklaşık 50 qm büyüklüğünde, yaklaşık 13 yıldır güvenilir şekilde kiraya verilmiş bir konut birimi bulunmaktadır. Bu, alıcıya düzenli kira geliri için sağlam bir temel sunmaktadır.

Ayrıca mülke sivri çatılı bir garaj, küçük bir çim alanı ve binanın önündeki parke kaplı alanda en az dört dış otopark yeri dahildir. Bu otopark yerleri müşteriler, ziyaretçiler ve kiracılar için konfor sağlamaktadır.

Gayrimenkulün orijinal yapım yılı bilinmemektedir; ancak 1968 yılında kapsamlı bir yapısal dönüşüm gerçekleştirilmiştir.

Ticaret ve konutun birleşimi, hem sermaye yatırımcıları hem de kendisi kullanacaklar için ilgi çekici perspektifler sunmaktadır.

Konut binası
Konut birimi mülkün arka kısmında yer almakta olup ayrı bir girişe sahiptir.

Zemin katta, tüm odaların erişilebildiği koridordan aydınlık oturma odasına, mevcut ankastre mutfaklı mutfağa, WC'li duş banyosuna ve bitişiğinde ısıtma odası bulunan ev işlerine ayrılmış odaya ulaşılmaktadır.

İç merdivenle çatı katına çıkılmaktadır; burası şu anda kısmen kiracı tarafından kullanılmaktadır. Burada iki yatak odası ve bir koridor alanı bulunmaktadır. Ayrıca çatı katında henüz tamamlanmamış daha büyük bir alan daha yer almakta olup, şu anda kullanım alanı olarak hizmet vermekte ve ek genişletme potansiyeli sunmaktadır.
Çatı katı şu ana kadar yalnızca kısmen tamamlanmıştır ve gelecekteki malik için hâlâ ek genişletme rezervi sunmaktadır. Üst katın yalıtımı halihazırda yapılmıştır.

Dış alan
Mülke sivri çatılı bir garaj ve evin arka yan kısmında bulunan bitişik bir ahır/depo dahildir. Bu alanlar ekDepolama ve muhafaza olanakları.

Bununla birlikte, satış kapsamına dahil olmayanlar ise, yine arazide bulunan kapalı teras, kulübe ve pavilyondur.

Sonuç:
Burada sunulan gayrimenkul, Pewsum'da iyi görünen ve yoğun geçişe sahip bir konumda yaşamayı ve ticareti bir araya getiriyor.
Ticari bölümün esnek kullanımı, uzun vadeli kiralanmış konut birimi ve mevcut genişletme rezervleri sayesinde, bu obje hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için satın almak isteyenlere çok yönlü olanaklar sunmaktadır.
Çatı katındaki ek kullanım alanları, bir garaj ve yeterli otopark alanı teklifi tamamlamaktadır. Potansiyeli ve tasarım özgürlüğü olan bir gayrimenkul arayan ilgililer için nadir bir fırsat.

Konum