| Приблизна житлова площа | 50 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 593 m² |
|---|
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.980,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено житлово-комерційний будинок на земельній ділянці площею приблизно 593 кв. м у добре помітному місці при в’їзді до Певзума. Експоноване розташування забезпечує високу рекламну ефективність комерційної частини, оскільки щодня повз об’єкт проїжджає велика кількість автомобілів.
Передню частину будівлі наразі використовує давно заснована автошкола. Чинного договору оренди наразі немає, тому під час продажу цю частину можна одразу передати вільною для заселення. Однак автошкола зацікавлена й надалі залишатися в цих приміщеннях і готова укласти договір оренди на ринкових умовах. Комерційна площа становить приблизно 72 кв. м і включає навчальну кімнату, туалет, а також комору.
У задній частині будівлі розташована житлова одиниця площею приблизно 50 кв. м, яка надійно здається в оренду вже близько 13 років. Це забезпечує покупцеві міцну основу для постійних орендних доходів.
Додатково до об’єкта належать гараж із крутим дахом, невелика газонна ділянка, а також щонайменше чотири відкриті паркомісця на вимощеній площі перед будівлею. Ці паркомісця забезпечують комфорт для клієнтів, відвідувачів та орендарів.
Початковий рік будівництва нерухомості невідомий, однак у 1968 році було здійснено масштабну реконструкцію будівлі.
Поєднання комерційного та житлового використання відкриває цікаві перспективи як для інвесторів, так і для власного користування.
Житловий будинок
Житлова одиниця розташована в задній частині нерухомості та має окремий вхід.
На першому поверсі через коридор, з якого доступні всі приміщення, можна потрапити до світлої вітальні, кухні з наявною вбудованою кухнею, душової кімнати з туалетом, а також господарського приміщення з прилеглою опалювальною кімнатою.
Внутрішніми сходами можна піднятися на мансардний поверх, який наразі частково використовується орендарем. Тут є дві спальні та коридор. Додатково на мансардному поверсі розташована більша необлаштована площа, яка наразі використовується як господарська площа та має додатковий потенціал для розширення.
Мансардний поверх поки що облаштований лише частково й надає майбутньому власникові додатковий резерв для розширення. Утеплення верхнього поверху вже виконано.
Зовнішня територія
До об’єкта належить гараж із крутим дахом, а також прилегла повітка, розташована в задній бічній частині будинку. Площі пропонують додатковіМожливості для зберігання та складські приміщення.
Натомість не є частиною продажу крита тераса, дерев'яний будиночок, а також павільйон, які також розташовані на земельній ділянці.
Висновок:
Запропонований тут об'єкт нерухомості поєднує житлове та комерційне використання у добре помітному місці з інтенсивним потоком людей у Певзумі.
Завдяки гнучкому використанню комерційної частини, житловій одиниці, зданій в оренду на тривалий термін, а також наявним резервам для розширення об'єкт пропонує як інвесторам, так і власникам, які використовуватимуть його самостійно, різноманітні можливості.
Додаткові корисні площі на мансардному поверсі, гараж, а також достатня кількість паркомісць доповнюють пропозицію. Рідкісна можливість для зацікавлених осіб, які шукають об'єкт нерухомості з потенціалом і простором для облаштування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
349.000 € Просторе проживання та спокійне життя! Односімейний будинок із гаражем у тупиковому розташуванні26736 Krummhörn / Uttum
249.000 € Безпосереднє розташування біля каналу: односімейний будинок із гаражем, захищеним від сторонніх поглядів садом і потенційною окремою квартирою26736 Krummhörn / Pewsum
195.000 € Затишний односімейний будинок з великим гаражем, критою терасою та садом26736 Krummhörn / Eilsum
