| Surface habitable environ. | 50 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 593 m² |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 980,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison d’habitation et de commerce sur un terrain d’env. 593 m², située de manière bien visible à l’entrée de Pewsum. La position exposée assure une forte visibilité publicitaire de la partie commerciale, car de nombreux véhicules passent chaque jour devant le bien.
La partie avant du bâtiment est actuellement utilisée par une école de conduite établie de longue date. Il n’existe actuellement aucun contrat de location, de sorte que cette zone peut être remise libre d’occupation immédiatement lors de la vente. L’école de conduite signale toutefois son intérêt à rester dans les locaux et serait prête à conclure un contrat de location aux conditions du marché. La surface commerciale comprend env. 72 m² et inclut une salle de cours, des toilettes ainsi qu’un débarras.
À l’arrière du bâtiment se trouve un logement d’env. 50 m², loué de manière fiable depuis environ 13 ans. Cela offre à l’acquéreur une base solide de revenus locatifs réguliers.
Le bien comprend en outre un garage à toit pointu, une petite surface engazonnée ainsi qu’au moins quatre places de stationnement extérieures sur la surface pavée devant le bâtiment. Ces places offrent du confort pour les clients, visiteurs et locataires.
L’année de construction initiale de l’immeuble n’est pas connue; toutefois, une transformation structurelle complète a eu lieu en 1968.
La combinaison de commerce et d’habitation offre des perspectives intéressantes tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs occupants.
Maison d’habitation
Le logement se trouve à l’arrière de l’immeuble et dispose d’une entrée séparée.
Au rez-de-chaussée, le couloir, depuis lequel toutes les pièces sont accessibles, mène au séjour lumineux, à la cuisine avec cuisine équipée existante, à la salle de bains avec douche et WC ainsi qu’à la buanderie avec local de chauffage attenant.
Un escalier intérieur mène au grenier, qui est actuellement partiellement utilisé par le locataire. Deux chambres ainsi qu’un espace de couloir y sont disponibles. De plus, le grenier comprend encore une plus grande surface non aménagée, qui sert actuellement de surface utile et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le grenier n’est à ce jour que partiellement aménagé et offre encore des réserves supplémentaires d’extension au futur propriétaire. Une isolation de l’étage supérieur a déjà été réalisée.
L’extérieur
Le bien comprend un garage à toit pointu ainsi qu’un abri attenant, situé à l’arrière, sur le côté de la maison. Les surfaces offrent des Possibilités de rangement et de stockage.
En revanche, ne font pas partie de la vente la terrasse couverte, la cabane en bois ainsi que le pavillon, qui se trouvent également sur le terrain.
Conclusion :
Le bien immobilier proposé ici réunit habitation et activité commerciale dans un emplacement bien visible et à fort passage à Pewsum.
Grâce à l’utilisation flexible de la partie commerciale, à l’unité d’habitation louée à long terme ainsi qu’aux réserves d’aménagement existantes, l’objet offre de nombreuses possibilités tant aux investisseurs qu’aux occupants propriétaires.
Des surfaces supplémentaires utilisables dans les combles, un garage ainsi qu’assez de places de stationnement complètent l’offre. Une occasion rare pour les intéressés à la recherche d’un bien avec potentiel et marge de conception.
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