| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 593 m² |
|---|
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 980,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся жилой и коммерческий объект на участке площадью около 593 кв. м, расположенный в хорошо просматриваемом месте при въезде в Певзум. Выгодное расположение обеспечивает высокую рекламную эффективность коммерческой части, поскольку ежедневно мимо объекта проезжает множество автомобилей.
Передняя часть здания в настоящее время используется давно работающей автошколой. В настоящее время договор аренды отсутствует, поэтому при продаже эта часть может быть сразу передана свободной для заселения. Однако автошкола выразила заинтересованность в дальнейшем использовании помещений и готова заключить договор аренды на рыночных условиях. Коммерческая площадь составляет около 72 кв. м и включает учебный класс, туалет и кладовую.
В задней части здания находится жилое помещение площадью около 50 кв. м, которое надёжно сдаётся в аренду примерно 13 лет. Это обеспечивает покупателю прочную основу для регулярных арендных доходов.
Кроме того, объект включает гараж с остроконечной крышей, небольшой газон, а также не менее четырёх открытых парковочных мест на мощёной площадке перед зданием. Эти парковочные места обеспечивают удобство для клиентов, посетителей и арендаторов.
Первоначальный год постройки объекта недвижимости неизвестен; однако в 1968 году была проведена масштабная перестройка здания.
Сочетание коммерческой и жилой недвижимости открывает интересные перспективы как для инвесторов, так и для покупателей, планирующих использовать объект самостоятельно.
Жилой дом
Жилое помещение находится в задней части объекта и имеет отдельный вход.
На первом этаже через коридор, из которого доступны все помещения, можно попасть в светлую гостиную, кухню с имеющимся встроенным кухонным гарнитуром, душевую с туалетом, а также в хозяйственное помещение с прилегающей котельной.
По внутренней лестнице можно попасть на мансардный этаж, который в настоящее время частично используется арендатором. Здесь имеются две спальни и коридор. Кроме того, на мансардном этаже находится большая неосвоенная площадь, которая в настоящее время используется как подсобное помещение и имеет дополнительный потенциал для обустройства.
Мансардный этаж пока освоен только частично и предоставляет будущему владельцу дополнительные резервы для расширения. Утепление верхнего этажа уже выполнено.
Территория объекта
К объекту относится гараж с остроконечной крышей, а также примыкающий сарай, расположенный в задней боковой части дома. Площади обеспечивают дополнительные Возможности для хранения и складирования.
Однако крытая терраса, деревянный домик и беседка, которые также находятся на участке, не являются частью продажи.
Итог:
Предлагаемый объект недвижимости объединяет жилое и коммерческое использование в хорошо заметном месте с высоким потоком посетителей в Певзуме.
Благодаря гибкому использованию коммерческой части, жилой единице, сданной в долгосрочную аренду, а также имеющимся резервам для расширения объект предлагает разнообразные возможности как инвесторам, так и собственникам, планирующим использовать его самостоятельно.
Дополнительные полезные площади на мансардном этаже, гараж и достаточное количество парковочных мест дополняют предложение. Редкая возможность для заинтересованных лиц, ищущих объект недвижимости с потенциалом и возможностями для индивидуальной реализации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
349.000 € Просторная жизнь и спокойная жизнь! Односемейный дом с гаражом в тупиковой улице26736 Krummhörn / Uttum
249.000 € Непосредственно у канала: отдельно стоящий жилой дом с гаражом, защищённым от посторонних взглядов садом и потенциальной отдельной квартирой26736 Krummhörn / Pewsum
195.000 € Уютный отдельно стоящий дом с большим гаражом, крытой террасой и садом26736 Krummhörn / Eilsum
