Perła inwestycyjna z ogromnym potencjałem wzrostu wartości – solidny dom dwurodzinny w Morbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten solidny dom dwurodzinny w Hoxel (w pobliżu Morbach) oferuje przewidującym inwestorom kapitałowym i dynamicznym inwestorom typu Fix-&-Flip doskonałą okazję do skorzystania z obiektu o potencjale rozwoju i rzeczywistym potencjale wzrostu wartości. Na przestronnej łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 194,63 m², optymalnie rozplanowanej na dwóch niezależnie użytkowanych kondygnacjach i łącznie siedmiu pokojach, czeka na Państwa budynek wymagający renowacji i aranżacji, oferujący wiele możliwości przeprowadzenia opłacalnych działań optymalizacyjnych.

Działka obejmuje rozległą powierzchnię 590 m², zapewniając tym samym doskonałe możliwości atrakcyjnego zagospodarowania terenu zewnętrznego, stworzenia dodatkowych funkcjonalności lub przeprowadzenia ukierunkowanych działań zwiększających wartość nieruchomości na zewnątrz. Nieruchomość została ostatnio zmodernizowana w 1997 roku i obecnie znajduje się w stanie wymagającym remontu i modernizacji. Stan ten został celowo i bardzo atrakcyjnie odzwierciedlony w cenie zakupu, co zapewnia inwestorom maksymalną swobodę w osiągnięciu doskonałego wzrostu rentowności po profesjonalnym remoncie. Solidna substancja budowlana oraz proste wyposażenie z podłogami wyłożonymi płytkami i laminatem, w połączeniu ze sprawdzonym centralnym ogrzewaniem olejowym, tworzą stabilną podstawę, na której można ukierunkowanie oprzeć strategię modernizacji.

**Absolutny atut rentowności dla inwestorów:**
Mieszkanie na parterze jest już niezawodnie wynajęte, a płatności czynszu są dokonywane bezpośrednio w ramach państwowo zabezpieczonego dodatku mieszkaniowego. Gwarantuje to Państwu od pierwszego dnia całkowicie odporne na kryzysy, terminowe i nieskomplikowane przychody bez obciążeń biurokratycznych, podczas gdy planują Państwo strategię remontu i zwiększenia wartości całej nieruchomości.
Istotną strategiczną zaletą tej nieruchomości jest podział aktualnego statusu wynajmu: mieszkanie na piętrze jest obecnie całkowicie wolne i niewynajęte. Oznacza to dla Państwa jako inwestora maksymalną swobodę działania bez konieczności oczekiwania. Mogą Państwo natychmiast rozpocząć prace remontowe na górnej kondygnacji, aby szybko i opłacalnie wynająć je kolejnemu najemcy na zoptymalizowanych warunkach rynkowych lub sprawnie rozwijać projekt Fix-&-Flip.
Mieszkanie na piętrze wyróżnia się ponadto dużym balkonem o powierzchni około 17 m², skierowanym na południowy zachód, który znacznie podnosi jakość mieszkania i późniejszą możliwość wynajmu, a także praktyczną toaletą dla gości. Na szczególną uwagę zasługuje bezprogowy Dostęp do mieszkania na parterze sprawia, że ta jednostka mieszkalna jest długoterminowo niezwykle atrakcyjna dla bardzo szerokiej i stabilnej grupy docelowej najemców. Ofertę uzupełniają własny garaż, miejsce parkingowe na zewnątrz, przestronne pomieszczenie gospodarcze oraz rozległy ogród, który po odświeżeniu wizualnym będzie absolutną atrakcją dla przyszłych mieszkańców.

Niezależnie od tego, czy szukają Państwo długoterminowej inwestycji kapitałowej z niezawodnym, stabilnym przepływem gotówki dzięki dopłacie do opłat mieszkaniowych (Buy & Hold) i jednocześnie chcą Państwo na nowo zagospodarować piętro, czy też pragną Państwo rozpocząć przewidywalny projekt Fix & Flip w niezajętej części nieruchomości: ten dom dwurodzinny w Hoxel oferuje Państwu doskonałą, elastyczną podstawę dla indywidualnej strategii inwestycyjnej!

**Tutaj można przejść do wirtualnej prezentacji:**
https://tour.giraffe360.com/e77602171bcc40a280d1af101873fb92/?v=NTYwMEcwLTM2LTMwLDgsMzI5

Lokalizacja