| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 195 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 590 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 527 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 757 € |
| Цена покупки | 149.000 € |
| Цена за м² | 765,56 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот добротный двухквартирный дом в Хокселе (рядом с Морбахом) предлагает дальновидным инвесторам и динамичным инвесторам в проекты Fix-&-Flip первоклассную возможность воспользоваться объектом с потенциалом развития и реальным потенциалом роста стоимости. На общей просторной жилой площади около 194,63 м², оптимально распределённой между двумя отдельно используемыми этажами и в общей сложности семью комнатами, вас ожидает здание, нуждающееся в ремонте и перепланировке, которое предоставляет широкие возможности для прибыльных оптимизационных мероприятий.
Площадь участка составляет внушительные 590 м², что открывает отличные возможности для привлекательного оформления территории, создания дополнительной полезной площади или целенаправленных мероприятий по повышению стоимости объекта на прилегающей территории. Последняя модернизация недвижимости проводилась в 1997 году, и сегодня она находится в состоянии, требующем ремонта и модернизации. Это состояние осознанно и весьма привлекательно отражено в покупной цене, благодаря чему инвесторам предоставляется максимальная свобода для достижения отличной доходности после профессиональной санации. Добротная конструкция здания, а также простая отделка с полами из плитки и ламината в сочетании с проверенной системой центрального отопления на жидком топливе образуют прочную основу, на которой можно целенаправленно реализовать вашу стратегию модернизации.
**Абсолютное преимущество по доходности для инвесторов:**
Квартира на первом этаже уже надёжно сдана в аренду, при этом арендные платежи напрямую осуществляются за счёт гарантированной государством жилищной субсидии. Это с первого дня гарантирует вам абсолютно защищённые от кризисов, своевременные и беспроблемные доходы без бюрократических хлопот, пока вы планируете стратегию санации и повышения стоимости всего объекта.
Существенным стратегическим преимуществом этой недвижимости является распределение текущего статуса аренды: квартира на верхнем этаже в настоящее время полностью свободна и не сдана. Для вас как инвестора это означает максимальную свободу действий без ожидания. Вы можете немедленно начать ремонтные работы на верхнем этаже, чтобы быстро и выгодно сдать его в аренду на оптимизированных рыночных условиях или оперативно продвинуть проект Fix-&-Flip.
Квартира на верхнем этаже также отличается балконом площадью около 17 м², ориентированным на юго-запад, который значительно повышает качество проживания и последующую привлекательность для аренды, а также практичным гостевым санузлом. Особенно следует отметить отсутствие ступеней Доступ к квартире на первом этаже делает эту жилую единицу чрезвычайно привлекательной в долгосрочной перспективе для очень широкой и стабильной целевой группы арендаторов. Предложение дополняют собственный гараж, открытое парковочное место, просторное подсобное помещение, а также обширный сад, который после визуального обновления станет абсолютной изюминкой для будущих жильцов.
Ищете ли вы долгосрочное капиталовложение с надёжным, стабильным денежным потоком благодаря субсидии на жилищные расходы (Buy & Hold) и параллельно планируете заново освоить верхний этаж или хотите начать просчитываемый проект Fix & Flip в свободной части объекта: этот двухквартирный дом в Хокселе предлагает вам идеальную, гибкую основу для вашей индивидуальной инвестиционной стратегии!
**Здесь вы можете перейти к виртуальному просмотру:**
https://tour.giraffe360.com/e77602171bcc40a280d1af101873fb92/?v=NTYwMEcwLTM2LTMwLDgsMzI5
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
189.000 € Отдельно стоящий односемейный дом54497 Morbach / Bischofsdhron
295.000 € Просторное жилье для семей54497 Morbach
329.000 € Две жилые единицы – много возможностей: ваш новый дом54497 Morbach
