| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 195 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 590 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 527 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 757 € |
| Ціна продажу | 149.000 € |
| ціна за м² | 765,56 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей добротний двоквартирний будинок у Хокселі (поблизу Морбаха) пропонує далекоглядним інвесторам у нерухомість і динамічним інвесторам у проєкти Fix-&-Flip першокласну можливість скористатися перевагами об’єкта, що має потенціал розвитку та реальний потенціал зростання вартості. На щедрій загальній житловій площі близько 194,63 м², оптимально розподіленій між двома окремо використовуваними поверхами та загалом сімома кімнатами, на вас чекає будівля, придатна для санації й перепланування, яка пропонує значний простір для прибуткових заходів з оптимізації.
Земельна ділянка охоплює просторі 590 м² і таким чином надає чудові можливості для привабливого облаштування прилеглої території, створення додаткової корисності або цілеспрямованих заходів із підвищення вартості зовнішньої частини об’єкта. Востаннє нерухомість модернізували у 1997 році, і сьогодні вона перебуває у стані, що потребує ремонту та модернізації. Цей стан свідомо й надзвичайно привабливо відображений у ціні придбання, завдяки чому інвесторам надається максимальний простір для відмінного розвитку прибутковості після професійної санації. Добротна конструкція будівлі, а також просте оснащення з підлогами з плитки та ламінату в поєднанні з перевіреним центральним опаленням на мазуті створюють стабільну основу, на якій можна цілеспрямовано реалізувати вашу стратегію модернізації.
**Абсолютна перевага щодо прибутковості для інвесторів:**
Квартира на першому поверсі вже надійно здається в оренду, причому орендні платежі безпосередньо здійснюються через гарантовану державою житлову субсидію. Це гарантує вам із першого дня абсолютно кризостійкі, своєчасні та нескладні доходи без бюрократичних зусиль, поки ви плануєте стратегію санації та підвищення вартості всього об’єкта.
Важливою стратегічною перевагою цієї нерухомості є розподіл поточного статусу оренди: квартира на верхньому поверсі наразі повністю вільна та не здається в оренду. Це означає для вас як інвестора максимальну свободу дій без очікування. Ви можете негайно розпочати ремонтні роботи на верхньому поверсі, щоб швидко й прибутково здати його в оренду на оптимізованих ринкових умовах або оперативно просувати проєкт Fix-&-Flip.
Квартира на верхньому поверсі також вирізняється балконом площею близько 17 м², орієнтованим на південний захід, який суттєво підвищує якість проживання та подальшу привабливість для оренди, а також практичним гостьовим туалетом. Особливо варто відзначити безступеневий Доступ до квартири на першому поверсі робить цю житлову одиницю надзвичайно привабливою для дуже широкої та стабільної цільової групи орендарів у довгостроковій перспективі. Пропозицію доповнюють власний гараж, відкрите паркомісце, просторе підсобне приміщення, а також великий сад, який після візуального оновлення стане справжньою родзинкою для майбутніх мешканців.
Незалежно від того, чи шукаєте ви довгострокову інвестицію з надійним, стабільним грошовим потоком завдяки субсидії на житлові витрати (Buy & Hold) і паралельно плануєте заново облаштувати верхній поверх, чи хочете розпочати прорахований проєкт Fix-&-Flip у вільній частині нерухомості: цей двоквартирний будинок у Хокселі пропонує вам ідеальну, гнучку основу для вашої особистої інвестиційної стратегії!
**Тут можна перейти до віртуального огляду:**
https://tour.giraffe360.com/e77602171bcc40a280d1af101873fb92/?v=NTYwMEcwLTM2LTMwLDgsMzI5
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
189.000 € Окремо стоячий односімейний будинок54497 Morbach / Bischofsdhron
295.000 € Просторе житло для сімей54497 Morbach
329.000 € Дві житлові одиниці – багато можливостей: ваш новий дім54497 Morbach
