Bez prowizji: Nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny z instalacją fotowoltaiczną, garażem dwustanowiskowym i ogrodem w Karlstein

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Tutaj wprowadzasz się i od razu czujesz się jak w domu: Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 2016 roku łączy przestronne powierzchnie mieszkalne z najnowocześniejszą, przyszłościową techniką energetyczną oraz konsekwentnie wysokiej jakości, zadbanym wyposażeniem.

Na około 183 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono jasne, otwarte pomieszczenia na dwóch poziomach mieszkalnych – parterze i w pełni zaadaptowanym poddaszu. Na parterze wita Państwa doskonale doświetlona część dzienna/jadalna o powierzchni niespełna 40 m², która płynnie przechodzi w otwartą, wysokiej jakości zabudowaną kuchnię z wyspą – kuchnia jest oczywiście sprzedawana wraz z domem. Charakterystyczne, wolnostojące designerskie schody łączą obie kondygnacje. Wielkoformatowe, błyszczące płytki podłogowe nadają elegancję całemu domowi.

Zaadaptowane poddasze oferuje miejsce dla całej rodziny: cztery sypialnie z przytulnymi skosami dachowymi (ścianka kolankowa ok. 1,60 m), obecnie wykorzystywane m.in. jako sypialnia, pokój gościnny i treningowy, a także komfortowa łazienka rodzinna z wanną narożną i prysznicem oraz osobna strefa sanitarna. Prywatna strefa na parterze została zaprojektowana jako elegancki apartament rodziców: z korytarza wchodzi się najpierw do otwartej garderoby – po prawej znajduje się część sypialna, a po lewej własna, przylegająca łazienka designerska. Oferuje ona komfortową wannę narożną oraz dodatkowo prysznic bez brodzika; osobna strefa WC znajduje się dyskretnie za ścianką dekoracyjną. Dodatkowa, osobna toaleta dla gości (z pisuarem) uzupełnia parter.

Prawdziwym atutem jest w pełni użytkowa piwnica o powierzchni użytkowej około 96 m²: posiada własne, oddzielne wejście do ogrodu przez zewnętrzne schody (schody z domu do piwnicy oraz kolejne z ogrodu) i jest obecnie wykorzystywana jako jasne biuro/home office – wraz z własną łazienką z prysznicem. Ponieważ zarówno w piwnicy, jak i na poddaszu przygotowano już przyłącza do kuchni, piwnicę można dzięki oddzielnemu wejściu i istniejącej łazience z prysznicem wykorzystywać również jako mieszkanie dodatkowe – idealne do zamieszkania wielopokoleniowego, dla gości lub pod wynajem. Równie dobrze nadaje się do pracy z domu, na hobby lub jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa.

Energia i technika – na najnowszym poziomie:

✅ Pompa ciepła powietrze-woda (bez ogrzewania kopalnego)
✅ Kontrolowana wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła
✅ Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp (2019)
✅ Magazyn energii 10 kWh, wymieniony w 2026 roku
✅ Klasa efektywności energetycznej A+ (zapotrzebowanie na energię końcową 26,62 kWh/m²·a)

Na zewnątrz działka zachwyca od „931 m² z zadbanym, niewidocznym z zewnątrz ogrodem, zadaszonym tarasem (zadaszenie tarasu z 2018 roku), domkiem ogrodowym oraz nowoczesnym garażem dwustanowiskowym i dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe. Przestronna działka oferuje ponadto możliwości rozbudowy.
Ten dom to prawdziwa rzadkość dla rodzin, które chcą od razu się wprowadzić, bez konieczności ponoszenia nakładów – energooszczędny, zadbany i położony w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji.

Lokalizacja