Toaleta dla gościParkingWannaTarasTaras na dachuOgród
Obszar wykresu
132 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Pierwsze obłożenie
Podłogi w budynku
3
Certyfikat energetyczny
A+
29 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
569.900 €
Cena za m²
3 930,34 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Zaledwie kilka minut pieszo od malowniczych terenów nad Menem oraz nowego marketu EDEKA, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej Karlstein am Main (Großwelzheim) powstają łącznie 4 nowoczesne domy szeregowe, zaprojektowane zgodnie z najnowszymi standardami. To połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej w pobliżu Menu z doskonałą infrastrukturą i znakomitym połączeniem z całym regionem Ren-Men. Domy są obecnie w budowie. Skorzystaj już teraz z szansy na współkształtowanie układów pomieszczeń i szczegółów wyposażenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami! Oferujemy idealną równowagę między wysoką jakością konstrukcji a indywidualną swobodą aranżacji.
DODATKOWA KORZYŚĆ FINANSOWA
Nasz projekt nowej zabudowy spełnia nowoczesne standardy energetyczne, co umożliwia dostęp do atrakcyjnych środków wsparcia. Skorzystaj z połączenia środków krajowych i federalnych:
BayernLabo: Niskooprocentowane kredyty (zależne od dochodów) Wolnego Kraju Bawarii oraz ewentualne dodatki na dzieci. Wniosek składa się za pośrednictwem właściwego starostwa powiatowego.
Program KfW na rzecz przyjaznego dla klimatu budownictwa nowego (budynek o standardzie efektywności 55): Dzięki wysokiemu standardowi domu efektywnego energetycznie możesz za pośrednictwem swojego banku domowego ubiegać się o niskooprocentowane kredyty na przyjazne dla klimatu budownictwo nowe (program KfW 297/298).
Twoja korzyść: Dzięki umiejętnemu połączeniu tych programów wsparcia wyraźnie obniżysz swoje miesięczne obciążenie i długoterminowo zapewnisz sobie korzystne warunki oprocentowania.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
WYPOSAŻENIE
Nabywają Państwo dom murowany o przemyślanej konstrukcji:
Solidna konstrukcja: Solidna budowa z cegły, warstwę po warstwie, z podwójną ścianą rozdzielającą domy oraz masywnym dachem, który w miesiącach letnich nie nagrzewa się tak mocno.
Nowoczesna technika budynkowa i komfort: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych oraz rolety sterowane elektrycznie.
Łazienka wellness: Przestronnie zaprojektowana łazienka z prysznicem bez brodzika, dostępnym z poziomu podłogi.
Kompletne zagospodarowanie terenu zewnętrznego: Państwa ogród jest w pełni urządzony i obejmuje trawnik z rolki, ogrodzenie, nasadzenia w ogrodzie przed domem oraz osłonę na pojemniki na śmieci, a także gotowy, wybrukowany taras ze ścianką zapewniającą prywatność i oddzielającą od sąsiada.
Niezależny nadzór budowlany: Trzy kontrole przeprowadzone przez TÜV-Süd jako niezależnego rzeczoznawcę w trakcie fazy budowy
Bezpieczeństwo: Gwarancja stałej ceny, test Blower-Door oraz świadectwo energetyczne w cenie.
Inne
KOSZTY DODATKOWE I OPCJONALNE ŻYCZENIA SPECJALNE
Koszty przyłączy do domu i miejsca parkingowe: Do podanej ceny zakupu dolicza się 15.000 € za przyłącza do domu oraz 5.000 € za 2 miejsca parkingowe.
Życzenia specjalne: Chętnie zrealizujemy indywidualne życzenia specjalne w ramach przebiegu budowy i o ile jest to technicznie wykonalne, za dodatkową opłatą. Oferujemy Państwu na przykład prace malarskie i układanie podłóg w postaci białej tapety z włókna drzewnego oraz parkietu za ryczałtową kwotę 29.900 €.
ZAUFaj NAM W ciągu ostatnich 15 lat z powodzeniem zrealizowaliśmy ponad 300 lokali mieszkalnych na całym obszarze Rhein-Main. Od Usingen i Rosbach przez Frankfurt aż po Riedstadt i Gelnhausen nasi nabywcy doceniają naszą niezawodność i jakość.
Oględziny: Aby ułatwić Państwu podjęcie decyzji o zakupie, oferujemy możliwość obejrzenia inwestycji na miejscu po wcześniejszym umówieniu terminu. Proszę samodzielnie przekonać się o jakości naszego wykonania.
UWAGI
Powierzchnie podane w nawiasach są powierzchniami zabudowy, a powierzchnie niepodane w nawiasach są powierzchniami mieszkalnymi. Przedstawione zdjęcia zawierają częściowo wyposażenie specjalne wymagające dopłaty.
Wizualizacje wnętrz wygenerowane przez AI służą jako przykład aranżacji. Rzeczywiste wykonanie może się różnić.
ENERGIA
Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania na energię Końcowe zapotrzebowanie na energię: 29,00 kWh(m²*a) Klasa efektywności energetycznej: A+ Ważne do: 29.02.2036 Główne nośniki energii: centralna pompa ciepła powietrze-woda (contracting)
DOSTAWCA/STOPKA REDAKCYJNA
Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG Wilhelmsbader Ring 13 63454 Hanau Tel: 06104 408480 Faks: 06104 4084820 E-mail: info@tbimmobilien.de Spółka Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG jest reprezentowana przez dyrektora zarządzającego Thorstena Trimborna
Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z § 34c GewO wydane przez powiat Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen
ID gospodarcza: DE419966435-0001
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Gmina Karlstein am Main łączy idylliczne mieszkanie wśród zieleni z doskonałym regionalnym skomunikowaniem. Państwa przyszły dom znajduje się kilka minut pieszo od brzegu Menu. To idealne miejsce na wycieczki rowerowe, spacery i wypoczynek na łonie natury bezpośrednio przed domem. Großwelzheim oferuje ponadto dobrą infrastrukturę z zaopatrzeniem lokalnym, przedszkolami, szkołami oraz aktywnym życiem stowarzyszeniowym.
Połączenia komunikacyjne:
Autobus: Przystanek Großwelzheim, Altes Rathaus, z bezpośrednim połączeniem do Aschaffenburga, znajduje się w odległości kilku kroków.
Kolej: Dworzec kolejowy Karlstein-Dettingen oferuje regularne połączenia kolejowe do Frankfurtu nad Menem i Hanau.
Samochód: Szybki dojazd do autostrad A45 i A3 – idealny dla osób dojeżdżających do pracy na terenie całego regionu Ren-Men.
