Wszechstronnie użytkowane powierzchnie komercyjne w St. Georg – świeżo wyremontowane

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Trzy atrakcyjne powierzchnie komercyjne w suterenie budynku wzniesionego na przełomie przedostatniego stulecia zachwycają przemyślanymi rozkładami pomieszczeń, jasnością wnętrz oraz niezakłóconym widokiem na katedrę św. Marii w dzielnicy St. Georg.

Powierzchnie zostały gruntownie wyremontowane. W ramach modernizacji cała instalacja elektryczna została między innymi doprowadzona pod tynkiem do aktualnego stanu techniki. Ponadto wykonano szeroko zakrojone prace malarskie i lakiernicze; wszystkie ściany zostały gładko zaszpachlowane i prezentują się w nowoczesny, klarowny sposób.

Pomieszczenia sanitarne są urządzone zgodnie ze współczesnymi standardami i wyposażone w jasne płytki ścienne oraz antracytowe płytki podłogowe. Część toalet posiada okna zapewniające dodatkowe światło i wentylację.

Dostępne są wszystkie przyłącza wymagane do montażu aneksu kuchennego, dzięki czemu powierzchnie mogą być użytkowane elastycznie i na wiele sposobów.

Wszystkie oferowane powierzchnie komercyjne nadają się do klasycznego wykorzystania jako biuro, gabinet lub powierzchnia usługowa. Możliwe są jednak między innymi także: studio jogi lub pilatesu, powierzchnia wystawiennicza dla sztuki lub pop-upowa powierzchnia sprzedażowa (zob. przykłady aranżacji wykonane przez AI na zdjęciach w ogłoszeniu).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Łącznie dostępne są trzy oddzielne powierzchnie komercyjne w suterenie obiektu. Wysokość czynszu różni się i zależy od wielkości, układu oraz wyposażenia poszczególnej jednostki. Czynsz wskazany w tym ogłoszeniu w wysokości 940 € czynszu netto bez opłat miesięcznie dotyczy powierzchni 2 o wielkości ok. 47 m².

Przegląd dostępnych powierzchni:

Powierzchnia 2: ok. 47 m²
Powierzchnia 3: ok. 87 m²
Powierzchnia 4: ok. 34 m²

Możliwy jest zarówno wynajem pojedynczych powierzchni komercyjnych, jak i – w zależności od potrzeb – łączny wynajem kilku powierzchni komercyjnych.

Inne

Prosimy napisać w wiadomości kontaktowej kilka słów o sobie i swoich planach, abyśmy mogli uwzględnić Państwa przy ustalaniu terminu oglądania nieruchomości.
Dziękujemy!

Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé zostały przygotowane starannie i w możliwie pełnym zakresie. Niemniej jednak nie można wykluczyć wystąpienia błędów. Informacje zawarte w niniejszym exposé są zatem podawane bez jakiejkolwiek gwarancji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Danziger Straße 47 i 51 w tętniącej życiem dzielnicy St. Georg, jednej z najbardziej centralnych i różnorodnych dzielnic hanzeatyckiego Hamburga. Lokalizacja wyróżnia się bezpośrednią bliskością centrum miasta, Außenalster oraz dworca głównego i łączy miejskie życie z doskonałą dostępnością.

W odległości spaceru znajduje się wiele sklepów, lokali gastronomicznych, kawiarni i punktów usługowych. Otoczenie kształtują również liczne oferty kulturalne, hotele i placówki medyczne, zapewniając duży ruch oraz ukształtowane, mieszane wykorzystanie przestrzeni do celów mieszkaniowych, zawodowych i rekreacyjnych.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe: hamburski dworzec główny z połączeniami dalekobieżnymi, regionalnymi i koleją miejską S-Bahn można osiągnąć w kilka minut. Liczne linie autobusowe oraz stacje metra U-Bahn i kolei S-Bahn w okolicy zapewniają szybkie połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta. Również dostępność komunikacją indywidualną jest optymalna dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych.

Podsumowując, lokalizacja oferuje atrakcyjne połączenie widoczności, centralnego położenia i miejskiego otoczenia – idealne zarówno dla działalności komercyjnej z obsługą klientów, jak i dla spokojnych, reprezentacyjnych powierzchni biurowych lub usługowych.