A proposito di questo spazio
Le tre attraenti superfici commerciali nel seminterrato di un edificio costruito tra la fine del XIX e l’inizio del XX secolo convincono per le loro planimetrie ben studiate, la luminosità degli ambienti e la vista senza ostacoli sul Duomo di St. Marien nel quartiere St. Georg.
Le superfici sono state ampiamente ristrutturate. Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione, tra l’altro, l’intero impianto elettrico è stato portato allo stato attuale della tecnica e posato sotto intonaco. Inoltre, sono stati eseguiti ampi lavori di tinteggiatura e verniciatura; tutte le pareti sono state stuccate lisce e si presentano con un aspetto moderno e lineare.
I servizi igienici sono stati realizzati in stile contemporaneo e dotati di piastrelle chiare alle pareti e piastrelle color antracite al pavimento. In alcuni casi, i WC dispongono di finestre che garantiscono ulteriore luce e ventilazione.
Sono presenti tutti gli allacci necessari per l’installazione di un angolo cottura, rendendo le superfici flessibili e versatili nell’utilizzo.
Per tutte le superfici commerciali offerte è possibile un utilizzo classico come ufficio, studio professionale o spazio per servizi. Sono inoltre ipotizzabili, tra l’altro, un utilizzo delle superfici commerciali come studio di yoga o Pilates, spazio espositivo per l’arte oppure come superficie di vendita pop-up (a tal proposito, vedere alcuni esempi di arredamento realizzati con l’IA nelle immagini dell’annuncio).
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Sono complessivamente disponibili tre superfici commerciali separate nel seminterrato dell’immobile. Il rispettivo canone varia e dipende dalle dimensioni, dalla conformazione e dalle dotazioni della singola unità. Il canone indicato in questo annuncio, pari a 940 € di canone netto freddo al mese, si riferisce alla superficie 2, con una dimensione di circa 47 m².
Panoramica delle superfici disponibili:
Superficie 2: circa 47 m²
Superficie 3: circa 87 m²
Superficie 4: circa 34 m²
È possibile sia affittare singole superfici commerciali sia – a seconda delle esigenze – affittare congiuntamente più superfici commerciali.
Altri
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in Danziger Straße 47 e 51, nel vivace quartiere di St. Georg, uno dei distretti più centrali e variegati della città anseatica di Amburgo. La posizione si distingue per la vicinanza immediata al centro città, all’Außenalster e alla stazione centrale, coniugando la vita urbana con un’elevata accessibilità.
Numerose possibilità di shopping, attività gastronomiche, caffè e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi. Anche le offerte culturali, gli hotel e le strutture mediche caratterizzano l’area circostante e garantiscono un’elevata frequenza, nonché un uso misto consolidato di abitazioni, attività lavorative e tempo libero.
I collegamenti con i trasporti sono eccellenti: la stazione centrale di Amburgo, con collegamenti alla rete ferroviaria a lunga percorrenza, regionale e S-Bahn, è raggiungibile in pochi minuti. Diverse linee di autobus e stazioni della U-Bahn e della S-Bahn nelle vicinanze garantiscono un rapido collegamento con tutti i quartieri della città. Anche il collegamento alla viabilità privata è ottimale grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali.
Nel complesso, la posizione offre un’attraente combinazione di visibilità, centralità e contesto urbano: ideale sia per attività commerciali con afflusso di clienti, sia per uffici o spazi di servizi tranquilli e rappresentativi.
