St. Georg’da çok amaçlı kullanılabilen ticari alanlar – yeni yenilendi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

St. Georg semtinde, yüzyılın bir önceki dönüm noktası civarında inşa edilmiş bir binanın bodrum katında yer alan üç çekici ticari alan; özenle düşünülmüş planları, mekânların aydınlığı ve St. Georg semtindeki St.-Marien-Dom’a kapanmayan manzaralarıyla öne çıkmaktadır.

Alanlar kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Tadilat kapsamında, diğer çalışmaların yanı sıra tüm elektrik tesisatı sıva altına alınarak güncel teknolojiye uygun hale getirilmiştir. Ayrıca kapsamlı boyama ve cilalama çalışmaları yapılmış; tüm duvarlar pürüzsüz şekilde macunlanarak modern ve sade bir görünüme kavuşturulmuştur.

Sıhhi alanlar çağdaş bir tasarıma sahip olup açık renk duvar fayansları ve antrasit renkli zemin fayanslarıyla donatılmıştır. Tuvaletlerin bazıları, ilave ışık ve havalandırma sağlayan pencerelere sahiptir.

Mutfak ünitesi kurulumu için gerekli tüm bağlantılar mevcut olduğundan alanlar esnek ve çok amaçlı kullanılabilir.

Sunulan tüm ticari alanlar klasik olarak ofis, muayenehane veya hizmet alanı olarak kullanılabilir. Bunun yanı sıra ticari alanların yoga ya da Pilates stüdyosu, sanat sergisi alanı veya pop-up satış alanı olarak kullanılması da düşünülebilir (bunun için ilan görsellerindeki bazı yapay zekâ ile hazırlanmış yerleşim örneklerine bakınız).

İlan verene göre donanım ve özellikler

Toplamda, taşınmazın bodrum katında üç ayrı ticari alan mevcuttur. İlgili kira bedeli değişkenlik gösterir ve her bir birimin büyüklüğüne, planına ve donanımına göre belirlenir. Bu ilanda belirtilen aylık 940 € net soğuk kira bedeli, yaklaşık 47 m² büyüklüğündeki 2 numaralı alana ilişkindir.

Mevcut alanlara genel bakış:

Alan 2: yaklaşık 47 m²
Alan 3: yaklaşık 87 m²
Alan 4: yaklaşık 34 m²

İhtiyaca bağlı olarak hem tek tek ticari alanların kiralanması hem de birden fazla ticari alanın birleştirilerek kiralanması mümkündür.

Diğer

Lütfen iletişim kurarken kendiniz ve planlarınız hakkında birkaç söz yazınız; böylece sizi bir yerinde inceleme randevusu için değerlendirmemiz mümkün olur.
Teşekkür ederiz!

Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler özenle ve mümkün olduğunca eksiksiz şekilde hazırlanmıştır. Bununla birlikte, hataların mevcut olabileceği göz ardı edilemez. Bu nedenle, bu tanıtım dosyasındaki bilgiler herhangi bir garanti verilmeksizin sunulmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Hansestadt Hamburg’ın en merkezi ve çeşitlilik açısından zengin bölgelerinden biri olan canlı St. Georg semtinde, Danziger Straße 47 ve 51 adreslerinde bulunmaktadır. Konum; şehir merkezine, Außenalster’e ve ana tren istasyonuna doğrudan yakınlığıyla öne çıkmakta ve kentsel yaşamı yüksek erişilebilirlikle birleştirmektedir.

Çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve hizmet sağlayıcısı yürüme mesafesindedir. Kültürel imkânlar, oteller ve sağlık kuruluşları da çevreyi şekillendirmekte; yoğun hareketlilik ve konut, çalışma ve boş zaman kullanımlarının yerleşik, karma bir yapısını sağlamaktadır.

Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Uzun mesafe, bölgesel ve S-Bahn ulaşımına bağlantısı bulunan Hamburg Ana Tren İstasyonu’na birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çevredeki çok sayıda otobüs hattı ile U-Bahn ve S-Bahn istasyonları, şehrin tüm semtlerine hızlı ulaşım sağlamaktadır. Merkezi ulaşım akslarına yakınlığı sayesinde özel araç ulaşımı da optimaldir.

Genel olarak konum; görünürlük, merkeziyet ve kentsel çevrenin cazip bir birleşimini sunmaktadır – müşteri trafiği olan ticari kullanımların yanı sıra sakin, temsili çalışma veya hizmet alanları için de idealdir.