Sobre este espacio
Los tres atractivos espacios comerciales en el semisótano de un edificio construido alrededor del cambio de siglo antepasado convencen por sus distribuciones bien concebidas, la luminosidad de las estancias y las vistas despejadas a la catedral de St. Marien, en el barrio de St. Georg.
Los espacios han sido ampliamente renovados. En el marco de la rehabilitación, entre otras cosas, toda la instalación eléctrica se actualizó conforme a la tecnología vigente y se instaló bajo el enlucido. Además, se realizaron amplios trabajos de pintura y barnizado; todas las paredes fueron alisadas con masilla y presentan un aspecto moderno y claro.
Las zonas sanitarias están diseñadas conforme a los estándares actuales y equipadas con azulejos claros en las paredes y azulejos de suelo de color antracita. Algunos de los aseos disponen de ventanas que proporcionan luz y ventilación adicionales.
Están disponibles todas las conexiones necesarias para instalar una pequeña cocina, por lo que los espacios pueden utilizarse de forma flexible y versátil.
Todos los espacios comerciales ofrecidos son aptos para un uso clásico como oficina, consulta o espacio de servicios. Sin embargo, también son posibles, entre otros, usos como estudio de yoga o pilates, espacio de exposición de arte o superficie de venta pop-up (véanse algunos ejemplos de decoración generados por IA en las imágenes del anuncio).
Ajustes y características, como se describe
En total, hay tres espacios comerciales independientes disponibles en el semisótano del inmueble. El alquiler correspondiente varía y depende del tamaño, la distribución y el equipamiento de cada unidad. El alquiler indicado en este anuncio, de 940 € de alquiler neto en frío al mes, se refiere al espacio 2, con una superficie aproximada de 47 m².
Resumen de los espacios disponibles:
Espacio 2: aprox. 47 m²
Espacio 3: aprox. 87 m²
Espacio 4: aprox. 34 m²
Es posible alquilar tanto espacios comerciales individuales como, según las necesidades, varios espacios comerciales de forma combinada.
Otros
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Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en Danziger Straße 47 y 51, en el animado distrito de St. Georg, uno de los barrios más céntricos y diversos de la ciudad hanseática de Hamburgo. La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata al centro, al Außenalster y a la estación central, y combina la vida urbana con una excelente accesibilidad.
Numerosas opciones comerciales, establecimientos gastronómicos, cafeterías y proveedores de servicios se encuentran a poca distancia a pie. Asimismo, las ofertas culturales, los hoteles y las instalaciones médicas caracterizan el entorno y garantizan una gran afluencia, así como un uso mixto consolidado de viviendas, trabajo y ocio.
Las conexiones de transporte son excelentes: la estación central de Hamburgo, con conexiones de larga distancia, regionales y de tren suburbano, se alcanza en pocos minutos. Varias líneas de autobús, así como estaciones de metro y tren suburbano en los alrededores, garantizan una conexión rápida con todos los distritos de la ciudad. También la conexión con el tráfico privado es óptima gracias a la proximidad de importantes vías de circulación.
En conjunto, la ubicación ofrece una atractiva combinación de visibilidad, centralidad y entorno urbano, ideal tanto para usos comerciales con afluencia de clientes como para espacios de trabajo o servicios tranquilos y representativos.
