| Rodzaj | Rozwój mieszkaniowy |
|---|---|
| Rok | 1956 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 9960 m² |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 157,7 |
| Cena zakupu | 2.981.196 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż dochodowy portfel nieruchomości składający się z sześciu w pełni podpiwniczonych budynków wielorodzinnych w Goslar. Kompleks obejmuje łącznie 63 jasne i przyjazne rodzinom lokale mieszkalne o powierzchniach od ok. 42 m² do 112 m². Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 3.528 m².
Jest to nieruchomość w prawie zabudowy (dzierżawa prawa zabudowy, okres obowiązywania: 31.12.2051, czynsz za prawo zabudowy: 2,785.54 EUR). Oznacza to, że nabywają Państwo własność wszystkich sześciu budynków oraz znajdujących się w nich 63 lokali mieszkalnych, podczas gdy działka o powierzchni ok. 9.960 m² jest dzierżawiona. Dzięki temu odpada wysoka cena zakupu gruntu, co w porównaniu z pełnym zakupem ogromnie obniża cenę wejścia oraz wymagany udział kapitału własnego.
Trzykondygnacyjne budynki murowane z 1956 roku oferują solidną podstawę i w pełni podpiwniczoną substancję budowlaną. Jest to nieruchomość wymagająca remontu i modernizacji. Nieruchomość stanowi idealną bazę dla inwestorów i rzemieślników, którzy poprzez ukierunkowane działania chcą uwolnić rezerwy wartości i stopniowo podnieść standard do nowoczesnego poziomu. Ogrzewanie zapewniają indywidualne piece gazowe w lokalach.
Wyjątkowym atutem dla inwestorów jest możliwość przejęcia istniejącego, bardzo atrakcyjnego kredytu w Sparkasse:
Cena zakupu: 2.981.196 €
Korzystne saldo kredytu: ok. 2.304.000 €
Rewelacyjne oprocentowanie: tylko 2,5 % rocznie, stałe do końca 2029 roku!
Wymagany kapitał własny: jedynie ok. 677.196 €
Bez prowizji: sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, bez dodatkowych opłat maklerskich.
Portfel oferuje optymalne połączenie bieżących dochodów i ogromnego potencjału wzrostu wartości:
Stan wyjściowy: Część lokali jest stabilnie wynajęta i zapewnia wiarygodne przychody. Obecnie około połowa mieszkań stoi pusta. Przyczyną pustostanu nie jest bynajmniej brak popytu, lecz zaniedbania dotychczasowego zarządcy nieruchomości, który nie zajmował się ponownym wynajmem ani utrzymaniem.
Szansa dla profesjonalisty: Lokalny rynek i popyt są bardzo wysokie! Dla doświadczonych inwestorów i profesjonalistów ten stan jest prawdziwym szczęśliwym trafem: przejmują Państwo nieruchomość bez długotrwałych stosunków najmu w tych lokalach i mogą wyremontować je według własnych wyobrażeń, a następnie wynająć bezpośrednio po aktualnych stawkach rynkowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Osiedle mieszkaniowe jest doskonale skomunikowane i położone w popularnej dzielnicy Goslar (Altdammer Straße / Wolfenbütteler Straße). Do zabytkowej starówki, wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO, można wygodnie i szybko dotrzeć. Wszystkie obiekty codziennego użytku – w tym supermarkety (NP-Markt), piekarnie, przystanki komunikacji publicznej, szkoły i tereny rekreacyjne w okolicy – znajdują się w bezpośrednim zasięgu spaceru.
2.981.196 € Dochodowy kompleks mieszkalny w Goslar: 63 lokale z doskonałym finansowaniem i wzrostem wartości!38642 Goslar
11.000.000 € Mieszkanie z opieką w połączeniu z hotelem opiekuńczym +++38640 Goslar
11.000.000 € Mieszkanie z opieką w połączeniu z hotelem opiekuńczym +++38640 Goslar
