| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 337 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 520 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 38 m² |
| Cena zakupu | 549.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 629,61 €/m² |
| Komisja | 5% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCentralnie położony budynek wielorodzinny z łącznie sześcioma w pełni wynajętymi lokalami mieszkalnymi znajduje się w położonym w pobliżu Morza Bałtyckiego małym mieście Kröpelin i przekonuje zadbanym stanem ogólnym oraz trwale stabilnym potencjałem wynajmu. Budynek ukończony w 1999 roku był na bieżąco utrzymywany i regularnie modernizowany, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się dziś jako solidna i wartościowa.
Charakterystycznym elementem architektonicznym jest zaadaptowane poddasze z kilkoma wyrazistymi lukarnami szczytowymi, które nadają budynkowi atrakcyjną sylwetkę, a jednocześnie zapewniają dobre doświetlenie mieszkań na poddaszu.
W ramach bieżącego utrzymania w 2019 roku zainstalowano nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny. Ponadto częściowo odnowiono wyposażenie sanitarne, co dodatkowo poprawiło współczesny komfort mieszkania.
Przemyślany układ pomieszczeń
Sześć lokali mieszkalnych rozmieszczono na parterze, piętrze i poddaszu. Przekonują one funkcjonalnymi, łatwymi do wynajęcia układami z przejrzystą strukturą pomieszczeń.
Parter i piętro
Mieszkania na parterze i piętrze dysponują:
dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami mieszkalnymi z przyjemnym doświetleniem
oddzielnymi kuchniami
sypialniami z praktycznymi powierzchniami do ustawienia mebli
łazienkami z dostępem światła dziennego
balkonami lub tarasami skierowanymi na spokojną stronę dziedzińca
Poddasze
Na poddaszu z kilkoma charakterystycznymi architektonicznie lukarnami szczytowymi znajdują się dwa lokale mieszkalne oferujące:
kompaktowe, efektywnie rozplanowane układy
oddzielne kuchnie
łazienki z dostępem światła dziennego
dwie loggie dachowe jako osłonięte przestrzenie zewnętrzne
Sprawdzony układ 2-pokojowy, wyraźny podział na strefy dzienną i nocną oraz ekonomicznie rozplanowane powierzchnie mieszkalne stanowią doskonałą podstawę do długoterminowego, stabilnego wynajmu.
Powierzchnie mieszkalne i rozkład
Powierzchnie mieszkań przedstawiają się następująco:
3 lokale po ok. 62,5 m² każdy
1 lokal o powierzchni ok. 57,5 m²
2 lokale po ok. 48,5 m² każdy
Łącznie daje to około 342 m² wynajmowanej powierzchni mieszkalnej.
Dodatkowe cechy wyposażenia
Każdy lokal mieszkalny dysponuje własnym zewnętrznym miejscem parkingowym
Do każdego lokalu przynależy oddzielna szopa zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową
Zadbane tereny zewnętrzne
Spokojne usytuowanie przestrzeni zewnętrznych od strony dziedzińca
Rentowność
Nieruchomość jest w pełni wynajęta i obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 30.869,64 EUR.
Ze względu na lokalizację w pobliżu wybrzeża Morza Bałtyckiego, solidną substancję budowlaną, Dzięki przemyślanym układom pomieszczeń i zadbanemu stanowi ten budynek wielorodzinny stanowi atrakcyjną i zrównoważoną inwestycję kapitałową.
Początkowa rentowność brutto wynosi ok. 5,19% i oprócz stabilnych bieżących dochodów oferuje dodatkowy potencjał rozwoju w regionie cieszącym się dużym popytem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
289.000 € Kröpelin: Zadbany dom w zabudowie bliźniaczej ze słonecznym tarasem w spokojnej lokalizacji w pobliżu Bad Doberan i Morza Bałtyckiego18236 Kröpelin
490.000 € Kröpelin: Nowoczesny nowy dom jednorodzinny na ładnie wydzielonej działce18236 Kröpelin
