Inwestycja z potencjałem - mieszkanie dwupoziomowe w Bremen-Woltmershausen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni mieszkalnej ok. 110 m² i długoterminowym potencjale inwestycyjnym.

Na sprzedaż jest zadbane mieszkanie dwupoziomowe w Bremie-Woltmershausen. Przestronne mieszkanie rozciąga się na عدة poziomów i przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń oraz dodatkową wartością użytkową dzięki własnej części piwnicznej z piwnicą na imprezy.

Mieszkanie posiada:

Piwnica: własna część piwniczna z piwnicą na imprezy
Parter: strefa wejściowa oraz łazienka z prysznicem
1. piętro: osobne WC dla gości, kuchnia, przedpokój, schowek, przestronny salon oraz dwa pokoje dziecięce
2. piętro: dwa kolejne sypialnie

Budynek został wzniesiony w 1939 roku. Mieszkanie zostało gruntownie odnowione w latach 90. i zmodernizowane w latach 2020., dzięki czemu prezentuje się nowocześnie.

Nieruchomość jest obecnie wynajęta i osiąga miesięczny czynsz netto bez ogrzewania w wysokości 1.200 EUR. Dzięki temu stanowi solidną podstawę dla inwestorów kapitałowych, którzy szukają wynajętej nieruchomości z potencjałem rozwoju.

Wspólnota właścicieli planuje remont dachu. Koszty tego przedsięwzięcia ponosi kupujący. Dla inwestorów kapitałowych działanie to może być szczególnie interesujące ze względu na ramy podatkowe.

Atrakcyjna okazja dla inwestorów, którzy stawiają na solidny wynajem, dobrą powierzchnię mieszkalną i długoterminowy wzrost wartości.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie nie zwlekajcie dłużej, umówcie się już dziś na termin oględzin i przekonajcie się sami o tej wyjątkowej nieruchomości. Czekam na Państwa telefon.
Nieruchomość znajduje się przy Warturmer Platz w popularnej bremeńskiej dzielnicy Woltmershausen. Położenie mieszkalne charakteryzuje się rozwiniętą strukturą, spokojnym otoczeniem i szczególnym charakterem historycznego osiedla. Warturmer Platz oferuje zamkniętą, sąsiedzko zorientowaną atmosferę z terenami zielonymi i przyjemną jakością mieszkania.

Woltmershausen łączy spokojne mieszkanie z dobrą bliskością centrum Bremy. Zaopatrzenie w codzienne potrzeby jest zapewnione dzięki różnym możliwościom zakupów, usługom i instytucjom w okolicy. Sklepy, takie jak na przykład REWE, oraz dalsza oferta w otoczeniu są dobrze dostępne.

Dostęp do komunikacji publicznej jest również zapewniony. Dzięki pobliskim połączeniom autobusowym istnieje dobre połączenie w kierunku centrum, Neustadt i innych dzielnic Bremy. Linia autobusowa 63 obsługuje między innymi obszar Woltmershausen i zapewnia połączenie między głównym dworcem a Güterverkehrszentrum.

Szczególnie atrakcyjne jest połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej i bliskości miejskich ofert. Nowoczesne otoczenie wokół Tabakquartier oraz bremeńska Neustadt są szybko dostępne i oferują dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu, gastronomii i kultury.

Interesująca lokalizacja dla inwestorów kapitałowych, którzy szukają solidnego miejsca do życia z dobrą wynajmowalnością i długoterminowym potencjałem rozwoju.
- Przestronne mieszkanie dwupoziomowe na kilku poziomach
- Rok budowy budynku: 1939
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 110 m²
- Własna część piwniczna z dodatkową piwnicą na imprezy
- Łazienka z prysznicem w strefie wejściowej
- Dodatkowe WC dla gości w części mieszkalnej
- Jasna kuchnia z przylegającym przedpokojem
- Przestronny salon z przyjemnym układem pomieszczeń
- Dwa oddzielne pokoje dziecięce
- Dwie kolejne sypialnie w górnej części mieszkalnej
- Praktyczny układ dla rodzin lub wspólnot mieszkaniowych
- Remont w latach 90.
- Modernizacje przeprowadzone w latach 2020.
- Obecnie wynajęte z czynszem netto bez ogrzewania w wysokości 1.200 EUR miesięcznie
- Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z długoterminowym potencjałem rozwoju
- Planowany remont dachu we wspólnocie właścicieli
- Potencjalnie interesujące możliwości podatkowe dla kupującego w ramach działań remontowych
Jeśli cenicie Państwo spokojną lokalizację, przemyślany układ pomieszczeń i przyjemne otoczenie do życia, ta nieruchomość może być właśnie dla Państwa.

W celu uzyskania dalszych informacji lub zamówienia szczegółowej oferty jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili. Terminy oględzin umawiamy bezproblemowo po Państwa zapytaniu.

Prosimy pamiętać, że dane dotyczące nieruchomości opierają się na informacjach od właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.

Chcą Państwo profesjonalnie sprzedawać swoją nieruchomość w Oldenburgu i okolicach albo zastanawiają się Państwo nad sprzedażą swojego domu? Chętnie pomożemy również wtedy, gdy najpierw życzą sobie Państwo rzetelnej wyceny oraz indywidualnie dopasowanej strategii marketingowej.

Nasz cel jest jasno określony: jakość bez kompromisów, procesy bez tarć i wyniki na najwyższym poziomie.

Lokalizacja