| Piano terra | 1 |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1939 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.090,91 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente appartamento maisonette con ca. 110 m² di superficie abitabile e potenziale di investimento a lungo termine.
In vendita c'è un appartamento maisonette ben tenuto a Bremen-Woltmershausen. L'ampio appartamento si estende su più livelli e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, nonché per un valore d'uso aggiuntivo grazie a un'area cantina propria con cantina per feste.
L'appartamento dispone di:
Piano cantinato: area cantina propria con cantina per feste
Piano terra: ingresso e bagno con doccia
1° piano: WC per ospiti, cucina, corridoio, ripostiglio, ampio soggiorno e due camerette
2° piano: altre due camere da letto
L'edificio è stato costruito nel 1939. L'appartamento è stato ristrutturato ampiamente negli anni 1990 e modernizzato negli anni 2020, così da presentarsi in modo contemporaneo.
L'immobile è attualmente affittato e genera un canone netto mensile di 1.200 EUR. Offre quindi una solida base per investitori che cercano un immobile affittato con potenziale di sviluppo.
Nella comunità dei proprietari è prevista una ristrutturazione del tetto. I costi relativi sono a carico dell'acquirente. Per gli investitori può trattarsi di un intervento particolarmente interessante per via del quadro fiscale.
Un'opportunità attraente per investitori che puntano su un affitto solido, una buona superficie abitabile e una crescita di valore a lungo termine.
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L'immobile si trova in Warturmer Platz nel popolare quartiere di Bremen Woltmershausen. La zona residenziale si distingue per una struttura consolidata, un ambiente tranquillo e il carattere particolare dell'insediamento storico. Il Warturmer Platz offre un'atmosfera chiusa, caratterizzata dal vicinato, con aree verdi e una piacevole qualità abitativa.
Woltmershausen unisce la tranquillità dell'abitare alla buona vicinanza al centro di Brema. La copertura delle esigenze quotidiane è garantita da diverse possibilità di acquisto, servizi e strutture nei dintorni. Possibilità di acquisto come ad esempio REWE, così come ulteriori offerte nei dintorni, sono facilmente raggiungibili.
È garantito anche il collegamento con i mezzi pubblici locali. Tramite le vicine linee di autobus vi è un buon collegamento in direzione del centro, Neustadt e di ulteriori zone di Brema Quartieri. La linea dell’autobus 63 serve tra l’altro la zona di Woltmershausen e offre un collegamento tra la stazione centrale e il centro logistico merci.
Particolarmente attraente è la combinazione tra una tranquilla zona residenziale e la vicinanza a offerte urbane. L’ambiente moderno attorno al Tabakquartier e la Bremer Neustadt sono rapidamente raggiungibili e offrono ulteriori possibilità per il tempo libero, la gastronomia e la cultura.
Una posizione interessante per investitori, che cercano una zona residenziale solida con buona affittabilità e potenziale di sviluppo a lungo termine.
- Generoso appartamento maisonette su più livelli
- Anno di costruzione dell’edificio: 1939
- Superficie abitabile: ca. 110 m²
- Propria zona cantina con ulteriore cantina per feste
- Bagno con doccia nella zona d’ingresso
- Ulteriore WC per gli ospiti nella zona giorno
- Cucina luminosa con corridoio adiacente
- Ampio soggiorno con piacevole distribuzione degli spazi
- Due camere dei bambini separate
- Altre due camere da letto nella zona giorno superiore
- Disposizione pratica per famiglie o appartamenti condivisi
- Ristrutturazione negli anni 1990
- Modernizzazioni eseguite negli anni 2020
- Attualmente affittato con un affitto netto di 1.200 EUR mensili
- Interessante investimento immobiliare con potenziale di sviluppo a lungo termine
- Risanamento del tetto pianificato all’interno della comunità dei proprietari
- Potenzialmente interessanti possibilità di strutturazione fiscale per l’acquirente nell’ambito dell’intervento di risanamento
Se attribuite importanza a una posizione tranquilla, a una distribuzione degli spazi ben studiata e a un piacevole contesto abitativo, questo immobile potrebbe essere proprio quello giusto per voi.
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195.000 € Investimento con potenziale – appartamento maisonette a Bremen-Woltmershausen28197 Bremen
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