| Plancher | 1 |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1939 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 090,91 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en duplex attrayant d’environ 110 m² de surface habitable et au potentiel d’investissement à long terme.
À vendre se trouve un appartement en duplex bien entretenu à Bremen-Woltmershausen. L’appartement spacieux s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par une répartition des pièces bien pensée ainsi qu’une valeur d’usage supplémentaire grâce à une cave privative avec salle de fête.
L’appartement dispose de :
Sous-sol : cave privative avec salle de fête
Rez-de-chaussée : entrée ainsi que salle de bains avec douche
1er étage : WC invités, cuisine, couloir, débarras, grand séjour et deux chambres d’enfants
2e étage : deux autres chambres
Le bâtiment a été construit en 1939. L’appartement a été entièrement rénové dans les années 1990 et modernisé dans les années 2020, de sorte qu’il se présente de manière contemporaine.
Le bien est actuellement loué et génère un loyer net mensuel hors charges de 1.200 EUR. Il offre ainsi une base solide pour les investisseurs à la recherche d’un bien loué avec potentiel de développement.
Au sein de la copropriété, une rénovation de la toiture est à prévoir. Les coûts afférents sont à la charge de l’acheteur. Pour les investisseurs, cette mesure peut être particulièrement intéressante en raison du cadre fiscal.
Une opportunité attractive pour les investisseurs qui misent sur une location solide, une bonne surface habitable et une valorisation à long terme.
Votre intérêt est éveillé? Alors n’hésitez plus, convenez dès aujourd’hui d’une visite et constatez par vous-même les qualités de ce bien particulier. Je me réjouis de votre appel.
Le bien se situe au Warturmer Platz, dans le quartier apprécié de Woltmershausen à Brême. L’emplacement résidentiel se distingue par une structure établie, un environnement calme et le caractère particulier du lotissement historique. Le Warturmer Platz offre une atmosphère close, marquée par le voisinage, avec des espaces verts et une agréable qualité de vie.
Woltmershausen associe un cadre de vie calme à une bonne proximité avec le centre-ville de Brême. L’approvisionnement pour les besoins quotidiens est assuré par divers commerces, prestataires de services et établissements dans les environs. Des possibilités d’achat comme REWE ainsi que d’autres offres à proximité sont facilement accessibles.
La desserte par les transports publics est également assurée. Grâce aux lignes de bus proches, il existe une bonne liaison vers le centre-ville, Neustadt et d’autres quartiers de BrêmeQuartiers. La ligne de bus 63 dessert entre autres le secteur de Woltmershausen et offre une liaison entre la gare centrale et le centre de fret.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme et de la proximité des offres urbaines est particulièrement attractive. Les environs modernes autour du Tabakquartier ainsi que la Bremer Neustadt sont rapidement accessibles et offrent des possibilités supplémentaires de loisirs, de gastronomie et de culture.
Un emplacement intéressant pour les investisseurs qui recherchent un cadre résidentiel solide avec une bonne facilité de location et un potentiel de développement à long terme.
- Spacieux appartement en duplex sur plusieurs niveaux
- Année de construction de l’immeuble : 1939
- Surface habitable : env. 110 m²
- Espace cave privatif avec cave de fête supplémentaire
- Salle de bains avec douche dans l’entrée
- WC invités supplémentaire dans l’espace de vie
- Cuisine lumineuse avec couloir attenant
- Grand salon avec agencement agréable des pièces
- Deux chambres d’enfants séparées
- Deux autres chambres à l’étage supérieur
- Distribution pratique pour des familles ou des colocations
- Rénovation dans les années 1990
- Modernisations réalisées dans les années 2020
- Actuellement loué avec un loyer net hors charges de 1.200 EUR par mois
- Placement de capital attractif avec potentiel de développement à long terme
- Rénovation de la toiture prévue au sein de la copropriété
- Possibilités fiscales potentiellement intéressantes pour l’acheteur dans le cadre des travaux de rénovation
Si vous accordez de l’importance à un emplacement calme, à une distribution bien pensée des pièces et à un environnement de vie agréable, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Pour de plus amples informations ou pour demander l’exposé détaillé, nous restons à votre entière disposition à tout moment. Nous convenons facilement des dates de visite après votre demande.
Veuillez noter que les informations relatives au bien reposent sur les données du propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité.
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