استثمار رأسمالي مع إمكانات - شقة دوبلكس في بريمن-فولتمرسهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

شقة دوبلكس جذابة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 110 م² وإمكانات استثمارية طويلة الأجل.

للبيع شقة دوبلكس مُعتنى بها في Bremen-Woltmershausen. تمتد الشقة الواسعة على عدة مستويات وتتميز بتقسيم مدروس للمساحات بالإضافة إلى قيمة استعمالية إضافية من خلال منطقة قبو خاصة بها مع قبو للحفلات.

تتكون الشقة من:

الطابق السفلي: منطقة قبو خاصة مع قبو للحفلات
الطابق الأرضي: منطقة المدخل بالإضافة إلى حمام مع دش
الطابق الأول: مرحاض للضيوف، مطبخ، ممر، غرفة تخزين، غرفة معيشة واسعة وغرفتا أطفال
الطابق الثاني: غرفتا نوم إضافيتان

تم تشييد المبنى في عام 1939. وقد خضعت الشقة لتجديد شامل في التسعينيات وتم تحديثها في عشرينيات القرن الحادي والعشرين، لذا فهي تظهر بمظهر عصري.

العقار مؤجر حالياً ويحقق إيجاراً شهرياً صافياً قبل تكاليف التدفئة يبلغ 1.200 EUR. وبالتالي يوفر أساساً متيناً للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار مؤجر مع إمكانات تطوير.

في جماعة المالكين، هناك تجديد للسقف قيد التخطيط. وتتحمل الجهة المشتري هذه التكاليف. وبالنسبة للمستثمرين الرأسماليين، يمكن أن يكون هذا الإجراء مثيراً للاهتمام بشكل خاص بسبب الإطار الضريبي.

فرصة جذابة للمستثمرين الذين يعتمدون على تأجير مستقر، ومساحة سكنية جيدة، وتطور طويل الأجل للقيمة.

هل أثار اهتمامكم? إذاً لا تترددوا أكثر، وحددوا موعداً للمعاينة اليوم واقتنعوا بأنفسكم بهذا العقار المميز. أتطلع إلى مكالمتكم.
يقع العقار في Warturmer Platz في حي Woltmershausen المحبوب في مدينة بريمن. يتميز موقع السكن ببنية متطورة، وبيئة هادئة، والطابع الخاص للمستوطنة التاريخية. يتمتع Warturmer Platz بأجواء مغلقة ذات طابع جيراني مع مساحات خضراء وجودة سكنية مريحة.

يجمع Woltmershausen بين السكن الهادئ والقرب الجيد من وسط مدينة بريمن. ويتم تأمين الاحتياجات اليومية من خلال مختلف فرص التسوق ومقدمي الخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة. كما أن فرص التسوق مثل REWE وغيرها من العروض في المنطقة يمكن الوصول إليها بسهولة.

كما أن الاتصال بوسائل النقل العام متاح أيضاً. ومن خلال خطوط الحافلات القريبة توجد صلة جيدة باتجاه وسط المدينة، Neustadt وغيرها من مناطق بريمن الأخرى.الأحياء. يخدم خط الحافلات 63، من بين أمور أخرى، منطقة Woltmershausen ويوفر اتصالاً بين المحطة الرئيسية ومركز الشحن.

الجاذبية الخاصة تكمن في الجمع بين موقع سكني هادئ والقرب من العروض الحضرية. كما يمكن الوصول بسرعة إلى البيئة العصرية المحيطة بـ Tabakquartier وكذلك Bremer Neustadt، وتوفران إمكانيات إضافية لقضاء أوقات الفراغ وتناول الطعام والثقافة.

موقع مثير للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن موقع سكني متين مع قابلية جيدة للتأجير وإمكانات تطور طويلة الأجل.
- شقة ميزونيت واسعة على عدة مستويات
- سنة بناء المبنى: 1939
- المساحة السكنية: حوالي 110 م²
- قبو خاص مع قبو إضافي للحفلات
- حمام مع دش في منطقة المدخل
- مرحاض إضافي للضيوف في منطقة المعيشة
- مطبخ مشرق مع ممر مجاور
- غرفة معيشة واسعة بتقسيم مريح للمساحات
- غرفتا أطفال منفصلتان
- غرفتا نوم إضافيتان في منطقة السكن العلوية
- تقسيم عملي للعائلات أو السكن المشترك
- تجديد في تسعينيات القرن الماضي
- تم تنفيذ أعمال تحديث في عشرينيات القرن الحالي
- مؤجرة حالياً بصافي إيجار بارد قدره 1.200 EUR شهرياً
- استثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات تطوير طويلة الأجل
- مخطط لتجديد السقف ضمن اتحاد الملاك
- إمكانات ضريبية محتملة ومثيرة للاهتمام للمشتري في إطار إجراء الترميم
إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ، وتوزيع مدروس للمساحات، وبيئة سكنية مريحة، فقد يكون هذا العقار هو المناسب تماماً لكم.

للحصول على مزيد من المعلومات أو لطلب العرض التفصيلي، يسعدنا خدمتكم في أي وقت. نحدد مواعيد المعاينة بسهولة بعد استفساركم.

يرجى ملاحظة أن بيانات العقار تستند إلى معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها واكتمالها.

هل ترغبون في تسويق عقاركم في Oldenburg والمناطق المحيطة بشكل احترافي، أم تفكرون في بيع منزلكم؟ يسعدنا أيضاً أن ندعمكم إذا رغبتم أولاً في تقييم مهني موثوق واستراتيجية تسويق مصممة خصيصاً لكم.

هدفنا واضح: جودة بلا تنازلات، وعمليات بلا احتكاك، ونتائج على أعلى مستوى.

الموقع