Potansiyelli yatırım fırsatı - Bremen-Woltmershausen'de maisonette daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Yaklaşık 110 m² konut alanına ve uzun vadeli yatırım potansiyeline sahip çekici bir dubleks daire.

Satılık olan Bremen-Woltmershausen'de bakımlı bir dubleks dairedir. Geniş daire birkaç kata yayılmakta olup, iyi düşünülmüş bir oda dağılımı ve ayrıca partili bodrum içeren kendi bodrum alanı sayesinde ek kullanım değeri sunmaktadır.

Daire şu alanlara sahiptir:

Bodrum katı: partili kendi bodrum alanı
Zemin kat: giriş alanı ve duşlu banyo
1. üst kat: misafir WC'si, mutfak, koridor, depo odası, geniş oturma odası ve iki çocuk odası
2. üst kat: iki ek yatak odası

Bina 1939 yılında inşa edilmiştir. Daire 1990'lı yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiş ve 2020'li yıllarda modernize edilmiştir, böylece güncel bir görünüm sunmaktadır.

Taşınmaz şu anda kiradadır ve aylık net soğuk kira 1.200 EUR elde etmektedir. Böylece, gelişim potansiyeline sahip kiralık bir taşınmaz arayan sermaye yatırımcıları için sağlam bir temel sunmaktadır.

Kat malikleri topluluğunda bir çatı yenilemesi planlanmaktadır. Bunun masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır. Sermaye yatırımcıları için bu önlem, vergi düzenlemeleri nedeniyle özellikle ilgi çekici olabilir.

Sağlam kiralama, iyi bir konut alanı ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için çekici bir fırsat.

İlginiz mi çekildi? O halde daha fazla beklemeyin, bugün bir inceleme randevusu ayarlayın ve bu özel taşınmaza kendiniz hayran kalın. Sizi aramanızı bekliyorum.
Taşınmaz, Bremen'in sevilen Woltmershausen semtinde Warturmer Platz'ta yer almaktadır. Konut konumu, gelişmiş bir yapı, sakin bir çevre ve tarihi yerleşimin özel karakteri ile öne çıkar. Warturmer Platz, yeşil alanları ve hoş bir yaşam kalitesiyle komşuluk odaklı, kapalı bir atmosfere sahiptir.

Woltmershausen, sakin yaşamı Bremen şehir merkezine iyi bir yakınlıkla birleştirir. Günlük ihtiyaçların karşılanması, çevredeki çeşitli alışveriş olanakları, hizmet sağlayıcılar ve kurumlar sayesinde sağlanmaktadır. REWE gibi alışveriş olanakları ile çevredeki diğer tekliflere de kolayca ulaşılabilir.

Toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur. Yakındaki otobüs bağlantıları sayesinde şehir merkezi, Neustadt ve Bremen'in diğer bölgelerine iyi bir bağlantı vardır.Şehir semtleri. 63 numaralı otobüs hattı, diğerlerinin yanı sıra Woltmershausen bölgesine hizmet verir ve Hauptbahnhof ile yük taşımacılığı merkezi arasında bağlantı sunar.

Özellikle çekici olan, sakin bir konut konumu ile kentsel olanaklara yakınlığın birleşimidir. Tabakquartier çevresindeki modern ortam ile Bremer Neustadt’a hızlıca ulaşılabilir ve boş zaman, gastronomi ve kültür için ek olanaklar sunar.

Sağlam bir konut konumu ile iyi kiralanabilirlik ve uzun vadeli gelişim potansiyeli arayan sermaye yatırımcıları için ilginç bir lokasyon.
- Birden çok seviyeye yayılmış geniş maisonette daire
- Binanın yapım yılı: 1939
- Konut alanı: yaklaşık 110 m²
- Ek partikelleri olan kendi kiler bölümü
- Giriş alanında duşlu banyo
- Oturma alanında ek misafir WC’si
- Bitişik koridoru olan aydınlık mutfak
- Hoş bir oda dağılımına sahip geniş oturma odası
- İki ayrı çocuk odası
- Üst yaşam alanında iki ek yatak odası
- Aileler veya ortak yaşamlar için pratik planlama
- 1990’lı yıllarda yenileme
- 2020’li yıllarda modernizasyonlar gerçekleştirildi
- Hâlihazırda aylık 1.200 EUR net kira ile kirada
- Uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip cazip bir yatırım
- Mülk sahipleri topluluğu içinde çatı yenilemesi planlanıyor
- Yenileme tedbiri kapsamında alıcı için potansiyel olarak ilginç vergi planlama imkânları
Sakin bir konum, iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve hoş bir yaşam çevresine önem veriyorsanız, bu gayrimenkul tam size göre olabilir.

Daha fazla bilgi veya ayrıntılı tanıtım dosyasını talep etmek için her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz. Görüşme randevularını talebinizden sonra kolayca ayarlıyoruz.

Lütfen mülk bilgilerin sahibinden alınan bilgilere dayandığını dikkate alın. Bunların doğruluğu ve eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk üstlenmiyoruz.

Oldenburg ve çevresinde gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak mı istiyorsunuz ya da evinizi satmayı mı düşünüyorsunuz? Öncelikle sağlam bir değer tespiti ve size özel uygun bir pazarlama stratejisi istiyorsanız da memnuniyetle size destek oluruz.

İddiamız nettir: tavizsiz kalite, sürtünmesiz süreçler ve en üst seviyede sonuçlar.

Konum