Nowoczesna luksusowa willa: 432 m² powierzchni mieszkalnej, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła i sauna

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymarzone miejsce do życia i pracy pod jednym dachem – energooszczędna willa z najwyższej klasy wyposażeniem!

Ta wyjątkowa willa, wybudowana w 2015 roku w ekologicznej technologii tradycyjnej, oferuje ok. 432 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1.400 m² i najwyższy komfort mieszkania
Najważniejsze atuty w skrócie:
• Efektywność energetyczna i zrównoważony rozwój: nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym oraz wysokiej jakości instalacja fotowoltaiczna firmy Enpal (zamontowana w 2024 r.) zapewniające minimalne koszty eksploatacji.
• Przestronny układ pomieszczeń: 14 pokoi na 3 kondygnacjach – idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia mieszkania z działalnością gospodarczą/pracą z domu.
• Ekskluzywna kuchnia i strefa dzienna: otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, z trójstronnym kominkiem panoramicznym (z obiegiem wody wspomagającym ogrzewanie) oraz luksusową kuchnią w zabudowie z wyspą i spiżarnią.
• Wellness i relaks: pełne podpiwniczenie z prywatną strefą wellness obejmującą saunę, prysznic, WC i przebieralnię.
• Wysokiej jakości wnętrza: eleganckie podłogi granitowe i parkietowe, nowoczesne sufity napinane z przemyślanym oświetleniem, centralny odkurzacz, okna z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami oraz szafy wnękowe wykonane na zamówienie.
• Teren zewnętrzny i parking: garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu, 6 zewnętrznych miejsc parkingowych, przestronny taras, duży ogród z drewnianą altaną/warsztatem i szklarnią. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Bez prowizji: sprzedaż bezpośrednio od właściciela (sprzedaż prywatna – oszczędzają Państwo na prowizji dla pośrednika!).
• Możliwość rozbudowy: poddasze oferuje niewykorzystany potencjał dalszej adaptacji.
• Możliwość przejęcia mebli: wysokiej jakości kuchnia w zabudowie oraz szafy wnękowe wykonane na zamówienie mogą zostać przejęte za porozumieniem stron.
• Terminy oględzin: prosimy o wyrozumiałość – terminy oględzin ustalamy w pierwszej kolejności po przedstawieniu wstępnego potwierdzenia finansowania lub potwierdzenia posiadania środków własnych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pierwszorzędna, przyjazna rodzinom lokalizacja z doskonałą infrastrukturą!
Nieruchomość znajduje się w centralnej, a zarazem spokojnej lokalizacji w Schönenberg-Kübelberg (Pestalozzistraße). Odległości:
• Szkoła podstawowa i transport publiczny: tuż za progiem (~25 m)
• Przedszkole: ok. 250 m
• Sklepy i lekarze: ok. 800 m
• Dojazd do autostrady (A6): ok. 4 km (szybki dojazd w kierunku Kaiserslautern / Homburg / Saarbrücken)
• Amerykańska baza wojskowa Ramstein (US Military Community): ok. 20 minut