Современная роскошная вилла: 432 м² жилой площади, фотоэлектрическая система, тепловой насос и сауна

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Pestalozzistraße 166901 Schönenberg-Kübelberg – Schönenberg-KübelbergRheinland-Pfalz

Цена покупки: 1.150.000 €

Жилая площадь: 432 m²

Комнаты: 14

Идентификатор травмиммо: C6783E8

Партнерский ID: 499010

Опубликовано на 26/09/2026 · Последний проверенный 26/09/2026

Рекламодатель:
Privat von Tim & Manuela

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	432 m²
Год построен	2015
Спальни	5

Доступно с	По договорённости
Комнаты	14
Ванные комнаты	3
нагревание	Самостоятельное центральное отопление
Тип топлива	Электричество

ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняДушВаннаТеррасаКаминСаунаСад

Участок	1400 m²
Парковочные места	8
Состояние	Как новый
Полы в здании	3
Полезная площадь	46 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	1.150.000 €
Цена за м²	2 662,04 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Жизнь и работа под одной крышей — энергоэффективная вилла с первоклассным оснащением!

Эта исключительная вилла, построенная в 2015 году с применением экологичной технологии массивного строительства, предлагает максимальный комфорт на площади ок. 432 м² жилой площади и участке 1.400 м²
Главные преимущества:
• Энергоэффективность и экологичность: современный воздушно-водяной тепловой насос с подогревом пола, а также высококачественная фотоэлектрическая система Enpal (установлена в 2024 году) для минимальных коммунальных расходов.
• Просторная планировка: 14 комнат на 3 этажах — идеально для большой семьи, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и коммерческой деятельности/домашнего офиса.
• Эксклюзивная кухня и гостиная: открытая гостиная и столовая с трёхсторонним панорамным камином (с водяным контуром для поддержки отопления) и роскошная встроенная кухня с островом и кладовой.
• Велнес и отдых: полностью подвальный этаж с собственной велнес-зоной, включая сауну, душ, туалет и гардеробную.
• Высококачественная отделка: благородные гранитные и паркетные полы, современные натяжные потолки с продуманным освещением, центральный пылесос, окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями, а также встроенные шкафы на заказ.
• Участок и парковка: двойной гараж с прямым входом в дом, 6 парковочных мест на открытом воздухе, просторная терраса, большой садовый участок с деревянным домиком/мастерской и теплицей. Объект готов к заселению прямо сейчас.

Фитинги и особенности, как описано

• Без комиссии: продажа напрямую от собственника (частная продажа — вы экономите на комиссии риелтора!).
• Потенциал расширения: мансардный этаж обладает неиспользованным потенциалом для дальнейшего обустройства.
• Передача мебели: высококачественную встроенную кухню и встроенные шкафы на заказ можно приобрести по договорённости.
• Просмотры: просим отнестись с пониманием к тому, что время просмотра предпочтительно согласовывается после предоставления простого подтверждения финансирования или подтверждения наличия собственного капитала.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Первоклассное, идеально подходящее для семей расположение с развитой инфраструктурой!
Недвижимость находится в центральном, но тихом месте в Шёненберг-Кюбельберге (улица Песталоцци). Расстояния:
• Начальная школа и общественный транспорт: прямо у дома (~25 м)
• Детский сад: ок. 250 м
• Магазины и врачи: ок. 800 м
• Выезд на автомагистраль (A6): ок. 4 км (удобное сообщение в направлении Кайзерслаутерна / Хомбурга / Саарбрюккена)
• Американская военная база Рамштайн (американское военное сообщество): ок. 20 минут