Modern lüks villa: 432 m² yaşam alanı, PV sistemi, ısı pompası ve sauna

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bir çatı altında hayalinizdeki yaşam ve çalışma alanı – Üstün donanımlı, enerji verimli villa!

2015 yılında ekolojik masif yapı yöntemiyle inşa edilen bu sıra dışı villa, yaklaşık 432 m² yaşam alanı ve 1.400 m² arsa üzerinde en üst düzeyde yaşam konforu sunuyor
Öne çıkan özelliklere genel bakış:
• Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik: Yerden ısıtmalı modern hava-su ısı pompası ve minimum ek masraflar için Enpal marka yüksek kaliteli fotovoltaik sistem (2024'te kuruldu).
• Geniş yaşam alanı konsepti: 3 katta 14 oda – geniş bir aile, çok kuşaklı yaşam veya konut ve ticari kullanım/evden çalışmanın bir arada olması için ideal.
• Seçkin mutfak ve yaşam alanı: Üç taraflı panoramik şömineli (ısıtmayı desteklemek için su bağlantılı) açık plan oturma ve yemek alanı ile yemek adası ve kiler bulunan lüks ankastre mutfak.
• Sağlık ve dinlenme: Sauna, duş, WC ve giyinme odası içeren özel bir sağlıklı yaşam alanıyla birlikte tamamen bodrumlu.
• Yüksek kaliteli iç mekân: Seçkin granit ve parke zeminler, aydınlatma konseptli modern gergi tavanlar, merkezi elektrikli süpürge sistemi, elektrikli panjurlu 3 kat camlı pencereler ve özel ölçüyle yapılmış gömme dolaplar.
• Dış alan ve park: Eve doğrudan erişimli çift garaj, 6 açık otopark yeri, geniş teras, ahşap kulübe/atölye ve sera bulunan büyük bahçe arsası. Taşınmaz hemen taşınmaya hazır durumdadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Komisyonsuz: Doğrudan mal sahibinden satış (özel satış – emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz!).
• Genişletme potansiyeli: Çatı katı, ek genişletme için kullanılmamış potansiyel sunmaktadır.
• Mobilyaların devralınması: Yüksek kaliteli ankastre mutfak ve özel ölçüyle yapılmış gömme dolaplar anlaşma üzerine devralınabilir.
• Görüntüleme randevuları: Görüntüleme randevularının tercihen basit bir finansman onayı veya öz sermaye belgesi sunulduktan sonra ayarlanacağına dair anlayışınızı rica ederiz.

Konum

Konum açıklaması

Birinci sınıf, aile dostu konum ve mükemmel altyapı!
Taşınmaz, Schönenberg-Kübelberg'de (Pestalozzistraße) merkezi ancak sakin bir konumda bulunmaktadır. Mesafeler:
• İlkokul ve toplu taşıma: Kapının hemen önü (~25 m)
• Anaokulu: yaklaşık 250 m
• Alışveriş olanakları ve doktorlar: yaklaşık 800 m
• Otoyol bağlantısı (A6): yaklaşık 4 km (Kaiserslautern / Homburg / Saarbrücken yönüne hızlı bağlantı)
• Ramstein ABD Askerî Üssü (ABD Askerî Topluluğu): yaklaşık 20 dakika