CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
1400 m²
Plazas de aparcamiento
8
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
46 m²
Precio de compra "
Precio de compra
1.150.000 €
Precio por m2
2.662,04 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Una vivienda y un espacio de trabajo de ensueño bajo el mismo techo: villa energéticamente eficiente con equipamiento de primera.
Esta excepcional villa, construida en 2015 con un sistema ecológico de obra maciza, ofrece el máximo confort en sus aprox. 432 m² de superficie habitable y una parcela de 1.400 m². Características destacadas: • Eficiencia energética y sostenibilidad: moderna bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, además de una instalación fotovoltaica de alta calidad de Enpal (instalada en 2024) para unos gastos adicionales mínimos. • Distribución espaciosa: 14 habitaciones en 3 plantas, ideal para una familia numerosa, para convivir varias generaciones o para combinar vivienda y actividad profesional/oficina en casa. • Cocina y zona de estar exclusivas: zona abierta de salón-comedor con chimenea panorámica de tres caras (con circuito de agua como apoyo a la calefacción) y una lujosa cocina amueblada con isla y despensa. • Bienestar y relax: sótano en toda la superficie, con un oasis de bienestar propio que incluye sauna, ducha, WC y vestuario. • Interiorismo de alta calidad: elegantes suelos de granito y parqué, modernos techos tensados con iluminación integrada, aspiración centralizada, ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas, y armarios empotrados a medida. • Exterior y aparcamiento: garaje doble con acceso directo a la casa, 6 plazas de aparcamiento exteriores, amplia terraza, gran parcela ajardinada con caseta de madera/taller e invernadero. La vivienda está lista para entrar a vivir de inmediato.
Ajustes y características, como se describe
• Sin comisión: venta directa del propietario (venta privada: ¡se ahorra la comisión de la agencia inmobiliaria!). • Potencial de ampliación: la planta bajo cubierta ofrece potencial sin aprovechar para una ampliación adicional. • Adquisición del mobiliario: la cocina amueblada de alta calidad y los armarios empotrados a medida pueden adquirirse por acuerdo. • Visitas: agradecemos su comprensión; preferiblemente, concertaremos las visitas previa presentación de una confirmación sencilla de financiación o de un justificante de fondos propios.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación de primera, ideal para familias y con excelentes servicios. La propiedad se encuentra en una zona céntrica y, sin embargo, tranquila de Schönenberg-Kübelberg (Pestalozzistraße). Distancias: • Escuela primaria y transporte público: justo enfrente (~25 m) • Guardería: aprox. 250 m • Comercios y médicos: aprox. 800 m • Acceso a la autopista (A6): aprox. 4 km (rápida conexión en dirección a Kaiserslautern / Homburg / Saarbrücken) • Base militar estadounidense de Ramstein (comunidad militar estadounidense): aprox. 20 minutos
