Villa de luxe moderne : 432 m² de surface habitable, installation photovoltaïque, pompe à chaleur & sauna

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vivre et travailler sous le même toit dans un cadre idyllique – Villa écoénergétique aux prestations haut de gamme !

Cette villa exceptionnelle, construite en 2015 selon une méthode de construction massive écologique, offre un confort de vie optimal sur env. 432 m² de surface habitable et un terrain de 1.400 m²
Les points forts en bref :
• Efficacité énergétique & durabilité : pompe à chaleur air-eau moderne avec chauffage au sol ainsi qu’une installation photovoltaïque de qualité supérieure d’Enpal (installée en 2024) pour des charges minimales.
• Agencement spacieux : 14 pièces réparties sur 3 étages – idéal pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une combinaison d’habitation et d’activité professionnelle/télétravail.
• Cuisine exclusive & espace de vie : espace séjour et salle à manger ouvert avec cheminée panoramique sur trois côtés (avec circuit d’eau pour soutenir le chauffage) et cuisine équipée luxueuse avec îlot central et cellier.
• Bien-être & détente : sous-sol complet avec espace bien-être privatif comprenant sauna, douche, WC et vestiaire.
• Intérieur de grande qualité : sols élégants en granit et parquet, plafonds tendus modernes avec concept d’éclairage, aspirateur centralisé, fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et placards encastrés sur mesure.
• Extérieur & stationnement : garage double avec accès direct à la maison, 6 places de stationnement extérieures, vaste terrasse aménagée, grand jardin avec cabanon/atelier et serre. Le bien est disponible immédiatement et prêt à emménager.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Sans commission : vente directe par le propriétaire (vente entre particuliers – vous économisez les frais d’agence !).
• Potentiel d’aménagement : les combles offrent un potentiel inexploité pour un aménagement supplémentaire.
• Reprise du mobilier : la cuisine équipée de qualité supérieure ainsi que les placards encastrés sur mesure peuvent être repris d’un commun accord.
• Visites : nous vous remercions de votre compréhension ; les visites sont organisées de préférence sur présentation d’une simple attestation de financement ou d’un justificatif de fonds propres.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement de premier ordre, idéal pour les familles et bénéficiant d’une excellente infrastructure !
Le bien se trouve dans un emplacement central et néanmoins calme à Schönenberg-Kübelberg (Pestalozzistraße). Distances :
• École primaire & transports en commun : juste devant la porte (~25 m)
• École maternelle : env. 250 m
• Commerces & médecins : env. 800 m
• Accès à l’autoroute (A6) : env. 4 km (liaison rapide en direction de Kaiserslautern / Homburg / Saarbrücken)
• Base militaire américaine de Ramstein (US Military Community) : env. 20 minutes