Dom zaprojektowany przez architekta z opcjonalną powierzchnią komercyjną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ekskluzywny dom zaprojektowany przez architekta z opcjonalną powierzchnią komercyjną – mieszkanie i praca z wyjątkowym potencjałem

Już reprezentacyjny podjazd na dziedziniec oddaje szczególny charakter nieruchomości. Dom wyróżnia się ponadczasową architekturą, dużymi przeszkleniami i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Przestronny ogród zapewnia przyjemne otoczenie do życia i oferuje różnorodne możliwości aranżacji.

W części mieszkalnej otwarty kominek tworzy przytulną atmosferę i stanowi serce domu. Dziesięć pokoi zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub do połączenia mieszkania z pracą.

Dach oraz okna dachowe zostały wyremontowane ok. 2005 r., co stanowi już istotną inwestycję w substancję budynku.

Budynek jest w całości podpiwniczony i posiada osobne wejście z zewnątrz.
Po powodzi w 2024 r. piwnica została całkowicie opróżniona do stanu surowego i obecnie znajduje się w stanie surowym.
Dotychczasowa instalacja grzewcza została usunięta, dlatego obecnie nie ma centralnego ogrzewania.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość zainstalowania nowoczesnego i energooszczędnego systemu ogrzewania zgodnie z własnymi preferencjami.

Przestronny dziedziniec oferuje wiele miejsc parkingowych i jest uzupełniony dużym garażem.

Przegląd wyposażenia:
#Rok budowy 1968
#ok. 196 m² powierzchni mieszkalnej
#ok. 452m² powierzchni użytkowej
#10 pokoi
#Minimalna powierzchnia działki ok. 800 m²
#Możliwość powiększenia działki na życzenie do ok. 1.450 m²
#Remont dachu ok. 2005 r.
#Otwarty kominek
#Całkowite podpiwniczenie
#Osobne wejście z zewnątrz do piwnicy
#Piwnica w stanie surowym po powodzi w 2024 r.
#Brak centralnego ogrzewania
#Garaż
#Przestronny dziedziniec z licznymi miejscami parkingowymi
#Zadbany, porośnięty roślinnością ogród wokół domu
#Samodzielne położenie na obrzeżach strefy przemysłowej
#Wszechstronne możliwości wykorzystania

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Działka z potencjałem powiększenia:
Przedmiot sprzedaży obejmuje działkę o minimalnej powierzchni ok. 800 m².
W przypadku odpowiedniego zainteresowania powierzchnię działki można po konsultacji powiększyć do ok. 1.450 m² powierzchni komercyjnej.
Otwiera to dodatkowe możliwości aranżacji ogrodu,
rekreacji lub wykorzystania komercyjnego.

Inne

Haubersbronn, liczące około 3 400 mieszkańców, jest drugą co do wielkości dzielnicą miasta powiatowego Schorndorf i malowniczo leży u podnóża Lasu Welzheimskiego. Miejscowość łączy życie blisko natury z bardzo dobrą infrastrukturą i krótkimi drogami do centrum Schorndorfu.

Edukacja:
#Szkoła Schillera w Haubersbronn (szkoła podstawowa z ofertą całodzienną)
#Dwa przedszkola w miejscowości
#Szkoły ponadpodstawowe (szkoły realne, szkoły ogólnokształcące, gimnazja oraz szkoły zawodowe) znajdują się w Schorndorfie i można do nich dotrzeć w kilka minut.

Opieka medyczna:
#Lekarze medycyny ogólnej (lekarze rodzinni)
#Stomatolodzy
#Gabinety fizjoterapii
#Apteka
#Lekarze specjaliści oraz RMK Schorndorf są dostępne w ciągu kilku minut jazdy samochodem.

Zakupy i zaopatrzenie lokalne:
#Piekarnie
#Sklepy spożywcze
#Bankomaty
#Gastronomia
#Dalsze supermarkety w strefie przemysłowej Schorndorf

Połączenia komunikacyjne:
#Dworzec Haubersbronn przy linii Wieslauftalbahn (RB61)
#Połączenia autobusowe do Schorndorfu i Welzheim
#Szybkie połączenie z drogą B29 w kierunku Stuttgartu i Aalen
#Centrum Schorndorfu dostępne w kilka minut jazdy samochodem.

Czas wolny i sport:
Haubersbronn oferuje aktywne życie klubowe i liczne możliwości spędzania wolnego czasu
#TSV Haubersbronn 1908 e.V.
#Stowarzyszenie muzyczne
#CVJM
#Klub właścicieli psów
#Ogródki działkowe
#Stowarzyszenie hodowli małych zwierząt
#Ochotnicza straż pożarna, oddział Haubersbronn
#Stowarzyszenie wspierające Szkołę Schillera
#Wspólnoty kościelne z różnorodnymi grupami i ofertami.
#Ścieżki rowerowe i piesze tuż za progiem
#Las Welzheim jako teren rekreacyjny
#Hala festynowa i wielofunkcyjna
#Hala sportowa i obiekty sportowe

Przyjazność rodzinom:
Haubersbronn oferuje wysoką jakość życia rodzinom. Oprócz szkoły podstawowej i przedszkoli place zabaw, obiekty sportowe, aktywne życie klubowe oraz bezpośrednia bliskość natury tworzą atrakcyjne otoczenie mieszkaniowe. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonałej infrastruktury miasta powiatowego Schorndorf, obejmującej wszystkie szkoły ponadpodstawowe, rozbudowaną opiekę medyczną i różnorodne możliwości zakupów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ten wolnostojący dom mieszkalny z 1968 roku znajduje się w rzadko spotykanym, odosobnionym położeniu na skraju strefy przemysłowej w Schorndorf TO Haubersbronn i oferuje około 196 m² powierzchni mieszkalnej oraz 10 pokoi, zapewniając wyjątkowo dużo miejsca na indywidualne koncepcje mieszkalne i użytkowe.
Nieruchomość zachwyca spokojną lokalizacją, przestronnym podjazdem
oraz różnorodnymi możliwościami rozwoju.