Wyremontowany dom szeregowy w pobliżu centrum

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W dużej mierze wyremontowany i zmodernizowany środkowy dom szeregowy z 1953 roku oferuje rodzinom solidny i przyszłościowy dom w centralnej lokalizacji w Wolfsburgu-Hohenstein. Dzięki kompleksowej modernizacji energetycznej i korzystaniu z ciepła sieciowego, a także przygotowywaniu ciepłej wody przez pompę ciepła, nieruchomość jest dobrze zabezpieczona przed przyszłym wzrostem cen energii. Dach oraz instalacja elektryczna w domu również zostały już wymienione.

Łącznie 5 pokoi i pełne podpiwniczenie zapewniają więcej niż wystarczającą ilość miejsca. Przytulny taras i zadbany ogród z drewnianą szopą znajdują się od strony zachodniej.

Jak zwykle w tej dzielnicy mieszkaniowej, jest to działka w użytkowaniu wieczystym. Aktualna roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego na rzecz miasta Wolfsburg wynosi zaledwie 158 EUR. Miesięcznie jest to około 13 EUR, czyli mniej niż abonament komórkowy. Umowa obowiązuje jeszcze do 2052 roku. Opcjonalnie działkę można już teraz nabyć za około 36 tys. EUR. Dom jest obecnie wynajmowany, jednak zostanie zwolniony i dlatego nadaje się zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i jako inwestycja kapitałowa pod wynajem.
Nieruchomość znajduje się w centralnej i bardzo poszukiwanej lokalizacji w dzielnicy Wolfsburga Hohenstein. Krótkie połączenia z centrum miasta lub dworcem, na przykład rowerem albo komunikacją publiczną (przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie domu), w ciągu kilku minut oferują znaczne korzyści nie tylko osobom dojeżdżającym do pracy. Infrastruktura w dzielnicy jest jednak tak doskonała, że sklepy codziennego użytku, a także lekarze, szkoły i przedszkola są dostępne pieszo.
- przestronny salon z jadalnią
- kuchnia w zabudowie
- pompa ciepła do przygotowywania ciepłej wody
- ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- ocieplenie elewacji 120 mm
- taras od strony zachodniej
- 2 łazienki + 1 oddzielne WC
- miejsce parkingowe przed domem
- pełne podpiwniczenie
- rolety (częściowo elektryczne)
Jeśli są Państwo zainteresowani, prosimy o przesłanie zapytania kontaktowego za pośrednictwem tego portalu internetowego wraz z kompletem danych. Następnie otrzymają Państwo szczegółowy prospekt z dodatkowymi zdjęciami oraz dostępem do prezentacji 360 stopni, aby uzyskać pełniejszy wgląd w nieruchomość. Następnie chętnie umówimy z Państwem osobisty i indywidualny termin oglądania na miejscu.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właścicieli. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość i kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie wypromować swoją nieruchomość? Prosimy do nas zadzwonić jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od pon. do niedz. w godzinach 6:00–22:00! Ponad 40 000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.

FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (bezpłatny)

Lokalizacja