Casa a schiera ristrutturata vicino al centro

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa a schiera centrale, costruita nel 1953 e in gran parte risanata e modernizzata, offre alle famiglie una dimora solida e sicura per il futuro in posizione centrale a Wolfsburg Hohenstein. Grazie all’ampio risanamento energetico e all’allacciamento al teleriscaldamento, nonché alla produzione di acqua calda tramite una pompa di calore, l’abitazione è ben preparata ad affrontare futuri aumenti dei costi energetici. Anche il tetto e l’impianto elettrico domestico sono già stati rinnovati.

Con un totale di 5 locali e un piano interrato completo, lo spazio disponibile è più che sufficiente. Un’accogliente terrazza e il giardino curato con una casetta in legno sono orientati a ovest.

Come consueto in questo quartiere residenziale, si tratta di un terreno in diritto di superficie. L’attuale canone annuo del diritto di superficie a favore della città di Wolfsburg ammonta ad appena 158 EUR. Su base mensile è quindi più economico di circa 13 EUR rispetto al vostro contratto di telefonia mobile. Il contratto è valido fino al 2052. Facoltativamente, il terreno può essere acquistato già ora per circa 36 mila EUR. La casa è attualmente affittata, ma sarà libera e si presta quindi sia come abitazione propria sia come investimento da locare.
L’immobile si trova in posizione centrale e molto ricercata nel quartiere Hohenstein di Wolfsburg. I brevi collegamenti con il centro città o la stazione, ad esempio in bicicletta o con i mezzi pubblici (fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze della casa) in pochi minuti, offrono notevoli vantaggi non solo ai pendolari. Tuttavia, l’infrastruttura del quartiere è così eccellente che negozi per le necessità quotidiane, medici, scuole e asili sono raggiungibili a piedi.
- ampio soggiorno/sala da pranzo
- cucina componibile
- pompa di calore per l’acqua calda
- teleriscaldamento come sistema di riscaldamento
- isolamento della facciata 120mm
- terrazza con orientamento a ovest
- 2 bagni + 1 WC separato
- posto auto davanti alla casa
- piano interrato completo
- tapparelle (in parte elettriche)
In caso di interesse, vi preghiamo di inviarci una richiesta di contatto tramite questo portale internet con i vostri dati completi. Successivamente riceverete un dettagliato exposé con ulteriori fotografie e l’accesso a una visita a 360 gradi, per ottenere una visione più approfondita. In seguito saremo lieti di concordare con voi un appuntamento personale e individuale per la visita in loco.

La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle indicazioni dei proprietari. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza dei dati.

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