Maison mitoyenne rénovée proche du centre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison mitoyenne intermédiaire largement rénovée et modernisée, construite en 1953, offre aux familles un logement solide et pérenne dans une situation centrale à Wolfsburg Hohenstein. Grâce à une rénovation énergétique complète, au raccordement au chauffage urbain ainsi qu’à la production d’eau chaude par une pompe à chaleur, cette maison est bien préparée face à une future hausse des coûts de l’énergie. La toiture et l’installation électrique de la maison ont également déjà été rénovées.

Avec 5 pièces au total et un sous-sol complet, l’espace disponible est plus que suffisant. Une agréable terrasse et le jardin bien entretenu avec une cabane en bois sont orientés à l’ouest.

Comme il est d’usage dans ce quartier résidentiel, il s’agit ici d’un terrain en bail emphytéotique. La redevance annuelle actuelle du bail emphytéotique au profit de la ville de Wolfsburg s’élève à seulement 158 EUR. Cela revient à environ 13 EUR par mois, soit moins cher que votre abonnement de téléphonie mobile. Le contrat court encore jusqu’en 2052. En option, le terrain peut d’ores et déjà être acheté pour environ 36 000 EUR. La maison est actuellement louée, mais sera libérée et convient donc aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement locatif.
Le bien immobilier se trouve dans une situation centrale et très recherchée du quartier Hohenstein de Wolfsburg. La proximité du centre-ville ou de la gare, par exemple à vélo ou en transports publics (arrêt de bus à proximité immédiate de la maison), permet de s’y rendre en quelques minutes et offre des avantages considérables, notamment aux navetteurs. L’infrastructure du quartier est toutefois si excellente que les commerces de première nécessité ainsi que les médecins, les écoles et les crèches sont accessibles à pied.
- vaste séjour/salle à manger
- cuisine aménagée
- pompe à chaleur pour l’eau chaude
- chauffage urbain comme système de chauffage
- isolation de façade de 120 mm
- terrasse orientée à l’ouest
- 2 salles de bains + 1 WC séparé
- place de stationnement pour voiture devant la maison
- sous-sol complet
- volets roulants (partiellement électriques)
Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer une demande de contact via ce portail Internet avec vos coordonnées complètes. Vous recevrez ensuite une présentation détaillée avec d’autres photos ainsi que l’accès à une visite à 360 degrés, afin d’obtenir un aperçu plus approfondi. Nous conviendrons ensuite volontiers avec vous d’un rendez-vous de visite personnel et individuel sur place.

La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par les propriétaires. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

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