Casa adosada reformada cerca del centro

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Sobre esta casa

La casa adosada intermedia, ampliamente rehabilitada y modernizada, construida en 1953, ofrece a las familias un hogar sólido y preparado para el futuro en una ubicación céntrica de Wolfsburg Hohenstein. Gracias a la amplia rehabilitación energética y al suministro de calefacción urbana, así como a la preparación del agua caliente mediante una bomba de calor, la vivienda está bien preparada frente a futuras subidas de los costes energéticos. También se han renovado el tejado y la instalación eléctrica de la casa.

Con un total de 5 habitaciones y un sótano completo, el espacio disponible es más que suficiente. Una acogedora terraza y el cuidado jardín con una caseta de madera están orientados al oeste.

Como es habitual en este barrio residencial, se trata de una parcela en régimen de arrendamiento enfitéutico. El canon anual actual a favor de la ciudad de Wolfsburg asciende únicamente a 158 EUR. Esto supone aproximadamente 13 EUR al mes, menos que su contrato de telefonía móvil. El contrato aún tiene vigencia hasta 2052. Opcionalmente, la parcela puede adquirirse ya por aproximadamente 36 mil EUR. Actualmente la casa está alquilada, pero quedará libre y, por tanto, es adecuada tanto para uso propio como para inversión y alquiler.
La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y muy solicitada del barrio Hohenstein de Wolfsburg. Las distancias cortas al centro o a la estación, por ejemplo en bicicleta o mediante transporte público (parada de autobús en las inmediaciones de la casa), en pocos minutos, ofrecen importantes ventajas no solo a quienes se desplazan al trabajo. Sin embargo, la infraestructura del barrio es tan excelente que los comercios de primera necesidad, así como médicos, escuelas y guarderías, se encuentran a poca distancia a pie.
- Amplia zona de estar/comedor
- Cocina equipada
- Bomba de calor para el agua caliente
- Calefacción urbana como sistema de calefacción
- Aislamiento de fachada de 120 mm
- Terraza orientada al oeste
- 2 baños + 1 aseo independiente
- Plaza de aparcamiento delante de la casa
- Sótano completo
- Persianas (algunas eléctricas)
Si está interesado, envíenos una solicitud de contacto a través de este portal de Internet con todos sus datos. A continuación, recibirá un dossier detallado con más fotografías y acceso a una visita de 360 grados, para obtener una visión más profunda. Posteriormente, estaremos encantados de concertar con usted una visita personal e individualizada en el lugar.

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en la información proporcionada por los propietarios. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad.

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