Pełen światła skrajny dom szeregowy w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Hannover-Ricklingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny, skrajny szeregowiec z ogrodem zimowym, ogrodem, kominkiem i otwartą koncepcją pomieszczeń w Hanowerze-Ricklingen

Zadbany i pełen światła skrajny szeregowiec znajduje się przy prywatnej drodze, w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce w Hanowerze-Ricklingen. Dzięki około 130 m² powierzchni mieszkalnej, obecnie czterem pokojom oraz około 59 m² dodatkowej powierzchni użytkowej nieruchomość oferuje przestronną i elastycznie aranżowalną przestrzeń.

Własna działka obejmuje około 155 m². Ponadto do własności należą udziały we współwłasności czterech innych działek ewidencyjnych w wysokości 1/19, 1/16, 1/16 i 1/15. Wynikająca z tego proporcjonalna powierzchnia wynosi łącznie około 61 m².

Parter:
Parter o powierzchni około 56,78 m² zachwyca nowoczesną i otwartą koncepcją pomieszczeń. Przestronnie zaprojektowana część dzienna i jadalna oraz nowoczesna zabudowa kuchenna harmonijnie się łączą i tworzą komunikacyjne centrum domu. Kominek nadaje części dziennej wyjątkowo przytulną atmosferę. Oddzielna toaleta dla gości uzupełnia tę kondygnację mieszkalną i zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.

Jasny ogród zimowy powiększa część mieszkalną i tworzy bezpośrednie przejście na taras oraz do łatwego w utrzymaniu ogrodu. Teren zewnętrzny oferuje miejsce do wypoczynku, zabawy i wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Ogród jest dodatkowo dostępny z zewnątrz przez boczny chodnik, w którym również istnieje udział we współwłasności.

Pierwsze piętro:
Pierwsze piętro oferuje obecnie na łącznej powierzchni 46,32 m² dwa pokoje, garderobę oraz łazienkę z wanną narożną. Dzięki zmianie istniejącego układu pomieszczeń na tej kondygnacji w razie potrzeby można bez problemu wydzielić dodatkowy pokój. Dzięki temu dom można elastycznie dostosować do zmieniających się potrzeb mieszkaniowych i życiowych.

Zaadaptowane studio:
Przestronne, zaadaptowane studio o powierzchni około 26,49m² oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną i posiada własną łazienkę z wanną narożną oraz oknem dachowym. Ta część może służyć na przykład jako sypialnia rodziców, strefa dla młodzieży, pokój gościnny lub oddzielne domowe biuro.

Piwnica i garaż:
Piwnica o pełnej wysokości obejmuje około 45 m² powierzchni użytkowej i jest podzielona na trzy oddzielne pomieszczenia. Powierzchnie te oferują różnorodne możliwości wykorzystania, między innymi jako pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia, pracownia hobby, pokój imprez lub dodatkowa powierzchnia magazynowa.

Do domu należy również garaż o powierzchni około 14 m². Napęd bramy odbywa się w pełni zautomatyzowane.

Stan techniczny:
Centralne ogrzewanie gazowe z 2017 roku zapewnia zarówno ogrzewanie nieruchomości, jak i w dużej mierze przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Dom znajduje się obecnie w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wykazuje żadnych rozpoznawalnych zaległości remontowych. Nieruchomość można zatem zamieszkać bez konieczności przeprowadzania szeroko zakrojonych wcześniejszych prac. Jedynie typowe odświeżenia kosmetyczne, takie jak na przykład malowanie, dają nowym właścicielom możliwość urządzenia pomieszczeń zgodnie z własnym gustem i nadania domowi indywidualnego charakteru.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Skrajny dom szeregowy zachwyca otwartym układem pomieszczeń, elastycznie wykorzystywaną przestrzenią, dwiema pełnowartościowymi łazienkami, ogrodem zimowym, kominkiem oraz wszechstronnie wykorzystywaną w pełni podpiwniczoną kondygnacją.

Zadbany wygląd pomieszczeń mieszkalnych kształtują płytki, podłoga winylowa oraz wysokiej jakości laminat. Starannie dobrane pokrycia podłogowe łączą atrakcyjny wygląd z łatwością pielęgnacji i praktycznością na co dzień.

Aby zapewnić w pełni połączone życie, komfortowe korzystanie ze streamingu i produktywną pracę z domu, dom jest również doskonale przygotowany na przyszłość: dostępne jest zarówno szybkie przyłącze światłowodowe, jak i kablowe.
Ponadto na działce znajduje się własna studnia, zapewniająca komfortowe, niedrogie i ekologiczne nawadnianie Państwa ogrodowej oazy.

Atrakcyjna nieruchomość dla rodzin i wszystkich, którzy chcą połączyć spokojne, bliskie naturze mieszkanie z dobrym połączeniem z centrum miasta.
Zapraszamy do inspirującej wizyty na miejscu! Serdecznie zapraszamy na osobiste oględziny, aby mogli Państwo sami poznać pomieszczenia i wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie w dzielnicy Ricklingen łączy mieszkanie blisko natury z zaletami życia miejskiego. Popularny teren rekreacyjny wokół stawów pożwirowych Ricklinger Kiesteiche oraz dolina Leine znajdują się niemal tuż za progiem i zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych oraz różnorodnych aktywności rekreacyjnych.

Szkoły, przedszkola, lekarze i liczne możliwości robienia zakupów są dostępne pieszo. Dzięki bardzo dobremu połączeniu z koleją miejską i drogami szybkiego ruchu centrum Hanoweru można osiągnąć w ciągu kilku minut. Droga prywatna przy ślepej uliczce zapewnia jednocześnie przyjemnie spokojne i pozbawione dużego natężenia ruchu otoczenie mieszkalne.