Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 74 m² |
| Rok | 1956 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 259.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 512,16 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjne i doskonale rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 74 m². Nieruchomość znajduje się w absolutnie topowej lokalizacji, w sercu Neu-Ulm.Mieszkanie zachwyca jasnym salonem oraz dwiema oddzielnymi, przytulnymi sypialniami. Szczególną atrakcją są dwa balkony, oferujące dużo miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wyposażone są w nowoczesną klimatyzację typu split, zapewniającą zarówno doskonałe chłodzenie latem, jak i bardzo wydajne ogrzewanie.
Klimatyzacja i ogrzewanie: W pomieszczeniach mieszkalnych zainstalowano klimatyzację premium typu split Mitsubishi Diamond. Najwyższa efektywność energetyczna podczas ogrzewania zimą i chłodzenia latem, z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami.Kuchnia w zabudowie (EBK): Nowoczesna kuchnia w zabudowie IKEA wraz ze sprzętem AGD: piekarnik i płyta grzewcza (IKEA), duża 2-drzwiowa chłodziarko-zamrażarka (LG), wysokiej jakości zmywarka (Bosch) oraz niezawodna pralka (Siemens). Wszystkie urządzenia są zawarte w cenie zakupu.Łazienka: Zadbana łazienka z wanną i wysokiej jakości 3-częściową szklaną kabiną prysznicową, która elastycznie przekształca wannę w prysznic.Podłogi: Wysokiej jakości laminat w pomieszczeniach mieszkalnych; kuchnia, korytarz i łazienka są wyłożone łatwymi w utrzymaniu płytkami.Okna: Nowoczesne okna z tworzywa sztucznego z praktycznymi roletami zewnętrznymi przy wszystkich oknach.Bezpieczeństwo i dodatki: Domofon zapewniający bezpieczeństwo oraz własna, przestronna piwnica (ok. 7 m²) oferująca dużo miejsca do przechowywania.
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w centralnej, najlepszej lokalizacji Neu-Ulm. Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku (centrum handlowe Glacis-Galerie, supermarkety, apteki), a także restauracje i kawiarnie są dostępne w kilka minut pieszo. Dunaj i sąsiadujące miasto nauki Ulm z zabytkowym Starym Miastem znajdują się praktycznie tuż za progiem. Doskonałe połączenia komunikacyjne dzięki położonemu w pobliżu dworcowi Neu-Ulm oraz komunikacji miejskiej.
289.000 € 3-pokojowe mieszkanie miejskie z widokiem na katedrę w Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Bez prowizji: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym w Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
384.000 € Bez prowizji: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym w Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
