| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 715 m² |
| Pokoje | 25 |
|---|
| Obszar wykresu | 626 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.495.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 090,91 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa urokliwa kamienica została solidnie wybudowana około 1910 roku, a w latach 70. XX wieku rozbudowana o dużą dobudówkę. Łącznie około 547 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe około 84 m² powierzchni użytkowej sprawiają, że nieruchomość ta stanowi idealną możliwość inwestycyjną dla inwestorów. Działka o powierzchni około 626 m² oferuje, oprócz powierzchni zabudowanych, przytulne podwórze z miejscami do siedzenia dla mieszkańców.
<br>
Na parterze frontowej części budynku znajduje się lokal użytkowy, w którym obecnie prowadzony jest pub. W jego skład wchodzą duża sala z częścią barową, pomieszczenie magazynowe z kotłem gazowym oraz toaleta dla mężczyzn i toaleta dla gości. Piwnica pod tą częścią budynku służy lokalowi jako dodatkowa powierzchnia magazynowa.
<br>
Oddzielne wejście prowadzi do łącznie czterech lokali mieszkalnych w frontowej części budynku, o powierzchni od około 24 m² do około 79 m², które są wynajęte na stałe.
<br>
Dobudówka z lat 70. XX wieku składa się z różnych pokoi sypialnych i pomieszczeń wspólnych, częściowo z własnymi łazienkami, a częściowo ze wspólnie użytkowanymi pomieszczeniami sanitarnymi; ostatnio była wykorzystywana jako hostel. Obecnie pokoje są w większości wynajmowane pojedynczo studentom, którzy współdzielą pomieszczenia wspólne i kuchnie.
W piwnicy znajdują się, oprócz kotła gazowego z 2023 roku, przyłącza do pralek oraz dodatkowe możliwości przechowywania.
<br>
Podwórze jest wykorzystywane przez mieszkańców jako wspólne miejsce spotkań.
<br>
Obecnie wszystkie lokale mieszkalne są w pełni wynajęte. Umowa najmu lokalu użytkowego została wypowiedziana ze skutkiem na dzień 31.08.2026, co stwarza nowe możliwości rozwoju, w tym ewentualną zmianę przeznaczenia na powierzchnię mieszkalną.
<br>
Obecne miesięczne przychody z najmu wynoszą 7.372,- euro, co daje roczny czynsz w wysokości 88.464,- euro.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
275.000 € Trier-Kürenz: piękny dom jednorodzinny dla rodzin o powierzchni mieszkalnej ok. 143 m² na działce o powierzchni 148 m²54295 Trier
2.330.000 € Architektura na jutro. Jakość życia na dziś.54295 Trier
385.000 € Trier-Heiligkreuz: Wynajęty środkowy segment domu szeregowego w spokojnej lokalizacji, o powierzchni mieszkalnej ok. 115 m² + ogród54295 Trier
