Przestronny środkowy dom szeregowy z możliwością instalacji kominka, garażem, piwnicą i światłowodem w Kilonii-Russee

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bardzo solidnie zbudowany środkowy dom szeregowy z 1986 roku, o ok. 127 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 78 m² powierzchni użytkowej, znajduje się w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji mieszkaniowej w Kiel-Russee. Dom wyróżnia się elewacją klinkierową, bardzo dobrym stanem technicznym oraz wyjątkowo przestronnym układem pomieszczeń i powierzchnią na kilku poziomach.

Łącznie pięć pokoi, trzy łazienki, pełne podpiwniczenie, zaadaptowane poddasze, dodatkowo zaadaptowana przestrzeń strychowa oraz garaż na oddzielnej działce zapewniają obiektowi znacznie większą powierzchnię użytkową i mieszkalną niż klasyczny środkowy dom szeregowy.

Wnętrze domu wymaga remontu, stanowi jednak bardzo dobrą podstawę do indywidualnej modernizacji. Konstrukcja, elewacja i układ podstawowy znajdują się w bardzo dobrym stanie.

Gospodarstwo domowe osób niepalących i bez zwierząt.

Uwagi dotyczące rzutów pomieszczeń:
1. piętro
Pokoje dziecięce 1 i 2 od początku połączono w jedno duże pomieszczenie, istnieją tylko drzwi bezpośrednio przy schodach
Poddasze:
zostało całkowicie zaadaptowane (łącznie z przestrzenią strychową), korytarz się zgadza, tylko obecnie są 3 drzwi
Poza tym wszystko się zgadza, także przedstawienie łazienek wraz z rozmieszczeniem ceramiki

Układ pomieszczeń i wyposażenie:

Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m)
Duży salon z ekspozycją południową i wyjściem na taras
(dr drzwi tarasowe wymagają wymiany)
Jadalnia z przyłączem kominowym
– oddzielny komin, dawniej użytkowany
– w każdej chwili możliwy do ponownego uruchomienia
– alternatywnie przyłącze kominowe możliwe jest również w salonie
Kuchnia
(starsze meble kuchenne w całości w kolorze białym, pozostają w obiekcie, nie są zawarte w cenie zakupu, lecz wycenione na 0 €, z płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i zamrażarką)
Łazienka z prysznicem i WC
Strefa wejściowa i korytarz
Rolety w oknach, w salonie elektryczne

1. piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m)
Duży pokój o takiej samej powierzchni jak salon na parterze
(idealny jako główna sypialnia, studio lub drugi pokój dzienny)
Kolejny pokój
Łazienka z wanną i WC
Korytarz
Rolety w oknach

Poddasze (wysokość pomieszczeń od ok. 0,7 m do ok. 2,5 m)
(dzięki skosom dachowym przytulne, z nieco ograniczoną powierzchnią do ustawienia mebli)
Duży pokój
dodatkowa strefa z przygotowaniem pod małą kuchnię przy dużym pokoju, obecnie garderoba z możliwością wejścia
Kolejny mały pokój
Łazienka z dużym prysznicem i WC
Korytarz
Jedno okno dachowe (duże, od strony ogrodu) wymaga wymiany, dwa pozostałe małe również powinny zostać wymienione

Przestrzeń strychowa (wysokość pomieszczeń do ok. 1,9 m)
z oświetleniem i przyłączem elektrycznym
Dostęp przez oddzielną składaną drabinkę schodową

Piwnica (wysokość pomieszczeń ok. 2,1 m)
Duża powierzchnia hobbystyczna/warsztatowa, wielkość jak salon
Pomieszczenie gospodarcze z przyłączami i instalacją grzewczą
Schowek
Korytarz
Dodatkowe wyjście zewnętrzne od strony południowej (schody zewnętrzne)

Schody
Stałe schody od piwnicy aż po poddasze
Metalowa konstrukcja schodów z drewnianymi stopniami z mahoniu
Strych dostępny przez oddzielną składaną drabinkę schodową

Teren zewnętrzny
Orientacja południe–północ
– salon i ogród od strony południowej
– wejście do domu od strony północnej
Mały, łatwy w utrzymaniu ogród
Domek na narzędzia
Garaż na oddzielnej działce

Lokalizacja