Ampia casa a schiera centrale con predisposizione per camino, garage, cantina e fibra ottica a Kiel-Russee

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa a schiera centrale, costruita molto solidamente nel 1986, con circa 127 m² di superficie abitabile e circa 78 m² di superficie utile, si trova in una zona residenziale tranquilla e al contempo eccellentemente collegata di Kiel-Russee. La casa convince per la facciata in mattoni a vista, l’ottima struttura edilizia e un’offerta eccezionalmente generosa di ambienti e superfici su più livelli.

Con un totale di cinque stanze, tre bagni, completa cantina, mansarda abitabile, inoltre sottotetto abitabile e un garage su terreno separato, l’immobile offre una superficie utile e abitabile nettamente maggiore rispetto a una classica casa a schiera centrale.

Gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, ma rappresentano un’ottima base per una modernizzazione personalizzata. Struttura portante, facciata e struttura di base si trovano in ottime condizioni.

Abitazione non fumatori e senza animali domestici.

Nota sulle planimetrie:
1° piano
Le stanze Bambini 1 e 2 sono state unite fin dall’inizio in un unico ambiente grande; è presente solo la porta direttamente accanto alle scale
Mansarda:
è stata completamente ampliata (insieme al sottotetto), il corridoio corrisponde, solo che ora dispone di 3 porte
Per il resto tutto corrisponde, compresa la rappresentazione dei bagni con la disposizione dei sanitari

Distribuzione degli ambienti e dotazioni:

Piano terra (altezza degli ambienti ca. 2,55 m)
Ampio soggiorno esposto a sud con accesso alla terrazza
(la porta della terrazza deve essere sostituita)
Zona pranzo con predisposizione per camino
– canna fumaria separata, precedentemente in funzione
– riattivabile in qualsiasi momento
– in alternativa è possibile predisporre un camino anche nel soggiorno
Cucina
(mobili da cucina più datati completamente bianchi, rimangono nell’immobile, non inclusi nel prezzo d’acquisto, ma valutati con 0 €, con piano in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore)
Bagno con doccia e WC
Ingresso e corridoio
Tapparelle alle finestre, elettriche nel soggiorno

1° piano (altezza degli ambienti ca. 2,55 m)
Ampia stanza delle stesse dimensioni del soggiorno al piano terra
(ideale come camera da letto principale, studio o seconda zona giorno)
Ulteriore stanza
Bagno con vasca e WC
Corridoio
Tapparelle alle finestre

Mansarda (altezza degli ambienti da ca. 0,7 m a ca. 2,5 m)
(accogliente grazie alle falde del tetto, con superficie calpestabile leggermente ridotta)
Ampia stanza
area aggiuntiva con predisposizione per una piccola cucina accanto alla stanza grande, attualmente armadio praticabile
Ulteriore stanza piccola
Bagno con ampia doccia e WC
Corridoio
Una finestra da tetto (grande, lato giardino) deve essere sostituita; le altre due piccole dovrebbero essere sostituite

Sottotetto (altezza degli ambienti fino a ca. 1,9 m)
con luce e allacciamento elettrico
Raggiungibile tramite una scala pieghevole separata

Piano interrato (altezza del locale ca. 2,1 m)
Ampio spazio per hobby/officina, dimensioni come il soggiorno
Locale lavanderia con allacciamenti e impianto di riscaldamento
Ripostiglio
Corridoio
Accesso esterno aggiuntivo verso sud (scala esterna)

Vano scale
Scala fissa dal piano interrato fino al sottotetto
Struttura della scala in metallo con gradini in legno di mogano
Sottotetto accessibile tramite scala pieghevole separata

Area esterna
Orientamento sud-nord
– Soggiorno e giardino verso sud
– Ingresso della casa verso nord
Piccolo giardino di facile manutenzione
Rimessa per attrezzi
Garage su terreno separato

Posizione