PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
207 m²
Miejsca parkingowe
1
Stan
Remont wymaga
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
78 m²
Certyfikat energetyczny
D
116,85 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
360.000 €
Cena za m²
2 834,65 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
To bardzo solidnie wybudowany szeregowy dom środkowy z 1986 roku, o powierzchni mieszkalnej ok. 127 m² i powierzchni użytkowej ok. 78 m², położony w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części mieszkalnej Kilonii-Russee. Dom zachwyca elewacją klinkierową, bardzo dobrą substancją budowlaną oraz wyjątkowo dużą liczbą pomieszczeń i powierzchnią na kilku poziomach.
Łącznie pięć pokoi, trzy łazienki, pełne podpiwniczenie, zaadaptowane poddasze, dodatkowo zaadaptowana część strychu oraz garaż na odrębnej działce zapewniają obiektowi znacznie większą powierzchnię użytkową i mieszkalną niż klasyczny środkowy dom szeregowy.
Wnętrze domu wymaga remontu, stanowi jednak bardzo dobrą podstawę do indywidualnej modernizacji. Konstrukcja nośna, elewacja i układ podstawowy znajdują się w bardzo dobrym stanie.
Gospodarstwo domowe wolne od dymu tytoniowego i zwierząt.
Uwagi dotyczące przedstawionych rzutów: 1. piętro Pokoje dziecięce 1 i 2 od początku zostały połączone w jedno duże pomieszczenie, istnieją tylko drzwi bezpośrednio przy schodach Poddasze: zostało całkowicie zaadaptowane (razem ze strychem), korytarz się zgadza, obecnie są tylko 3 drzwi Poza tym wszystko się zgadza, również przedstawienie łazienek wraz z rozmieszczeniem ceramiki
Układ pomieszczeń i wyposażenie:
Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m) Duży salon z ekspozycją południową i wyjściem na taras (drzwiczki tarasowe należy wymienić) Jadalnia z przyłączem kominowym – oddzielny komin, dawniej użytkowany – w każdej chwili możliwy do ponownego uruchomienia – alternatywnie przyłącze kominkowe możliwe jest również w salonie Kuchnia (starsze meble kuchenne w całości w kolorze białym, pozostają w obiekcie, nie są zawarte w cenie zakupu, ale zostały wycenione na 0 €, z płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i zamrażarką) Łazienka z prysznicem i WC Strefa wejściowa i korytarz Rolety w oknach, w salonie elektryczne
1. piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m) Duży pokój o takiej samej powierzchni jak salon na parterze (idealny jako główna sypialnia, studio lub drugi pokój dzienny) Dodatkowy pokój Łazienka z wanną i WC Korytarz Rolety w oknach
Poddasze (wysokość pomieszczeń od ok. 0,7 m do ok. 2,5 m) (dzięki skosom dachowym przytulne, z nieco ograniczoną powierzchnią ustawienną) Duży pokój dodatkowa strefa z przygotowaniem pod małą kuchnię przy dużym pokoju, obecnie garderoba z możliwością wejścia Kolejny mały pokój Łazienka z dużym prysznicem i WC Korytarz Jedno okno dachowe (duże od strony ogrodu) należy wymienić, dwa pozostałe małe również powinny zostać wymienione
Strych (wysokość pomieszczeń do ok. 1,9 m) z oświetleniem i przyłączem elektrycznym Dostęp przez oddzielne składane schody
Piwnica (wysokość pomieszczeń ok. 2,1 m) Duża powierzchnia hobbystyczna/warsztatowa, wielkość jak salon Pomieszczenie gospodarcze z przyłączami i instalacją grzewczą Pomieszczenie magazynowe Korytarz Dodatkowe zewnętrzne wejście od południa (schody zewnętrzne)
Klatka schodowa Stałe schody z piwnicy aż na poddasze Metalowa konstrukcja schodów ze stopniami z drewna mahoniowego Wejście na strych przez oddzielne składane schody
Teren zewnętrzny Orientacja południe–północ – salon i ogród od południa – wejście do domu od północy Mały, łatwy w utrzymaniu ogród Domek na narzędzia Garaż na oddzielnej działce
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Instalacje i szczególne cechy
Solidnie zbudowany środkowy segment domu szeregowego w spokojnej lokalizacji Wysokiej jakości elewacja klinkierowa Okna mahoniowe nie wymagają wymiany; od strony południowej wystarczy je porządnie zaolejować, od strony północnej częściowo są nadal w bardzo dobrym stanie oryginalnym Ogrzewanie gazowe z warstwowym zasobnikiem wody i umową serwisową (wymienione w 2006 r., pod względem technicznym nadal aktualne) Przyłącze światłowodowe dostępne od 2024 r., aktywne i działające Dostępna antena satelitarna Oddzielny komin do kominka, wcześniej używany Trzy pełnowartościowe łazienki W pełni podpiwniczony (piwnica jest sucha) Garaż na oddzielnej działce Bardzo dobra substancja budowlana Instalacja elektryczna nadal oryginalna dostępna i działająca markiza elektryczna, wymaga jednak konserwacji i naprawy
Energia
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii
Główne nośniki energii: gaz Zapotrzebowanie na energię końcową: 116,85 kWh/(m²*a) Klasa efektywności energetycznej: D Data wystawienia: 04.02.2026 Ważne do: 03.02.2036 Rok budowy (zgodnie ze świadectwem energetycznym): 1986 Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy Kiel-Russee, z bardzo dobrą infrastrukturą i krótkimi odległościami:
Przystanek autobusowy oddalony o ok. 50 m Dworzec kolejowy DB Kiel-Russee ok. 450 m Szkoły dostępne pieszo Sklepy dostępne pieszo Dobre połączenie z centrum Kilonii i okolicą
Lokalizacja jest idealna dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy, które chcą połączyć spokojne mieszkanie z dobrą komunikacją.
