Stylowo zmodernizowane mieszkanie na poddaszu – możliwość rozbudowy do maisonette z tarasem na dachu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu w Kolonii-Braunsfeld: To stylowo zmodernizowane mieszkanie na poddaszu w popularnej dzielnicy Pauliviertel w Braunsfeld łączy wysoki komfort mieszkania z wyjątkowym potencjałem rozwoju.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, a tym samym na najwyższej kondygnacji zadbanego budynku wielorodzinnego. Na powierzchni mieszkalnej 63,01 m² dostępne są trzy dobrze rozplanowane pomieszczenia: dwie sypialnie oraz jasna część dzienna z jadalnią i otwartą kuchnią.

W 2026 roku mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane:
- nowa podłoga parkietowa z dębu
- nowe ogrzewanie podłogowe wraz z instalacją grzewczą
- nowe okna z potrójnymi szybami
- wymiana instalacji elektrycznej
- nowe przewody wodne w obrębie mieszkania
- całkowicie zmodernizowana łazienka z wielkoformatowym włoskim gresem porcelanowym i deszczownicą

Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się przynależne, obecnie jeszcze niezagospodarowane poddasze o powierzchni użytkowej 37,5 m². W celu jego adaptacji na 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem na dachu złożono już wniosek o pozwolenie na budowę. Wniosek kwalifikuje się do zatwierdzenia i zgodnie z informacją urzędu znajduje się obecnie na końcowym etapie postępowania.

Zgodnie z dostępnym projektem architektonicznym dzięki adaptacji poddasza może powstać łączna powierzchnia mieszkalna ok. 106,19 m². Zdjęcia przedstawiają najpierw obecny, jeszcze niezagospodarowany stan poddasza, a następnie wizualizację tego, jak może ono wyglądać po adaptacji.

Do oferty należą ponadto własna piwnica, miejsce na pralkę oraz dwa sąsiadujące ze sobą garaże jednostanowiskowe (po 30.000€), które obecnie są połączone w przestronny garaż dwustanowiskowy. Szczególnie komfortowy jest bezpośredni dostęp z garaży do domu.

Nieruchomość ta oferuje zatem rzadkie połączenie wysokiego komfortu mieszkania, natychmiastowej gotowości do zamieszkania oraz już konkretnie przygotowanej możliwości rozbudowy.

Jeśli chcieliby Państwo osobiście wyrobić sobie opinię o tym wyjątkowym obiekcie, zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnego terminu oględzin.

Inne

Sprzedaż odbywa się bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa w Kolonii-Braunsfeld

Nieruchomość znajduje się w jednej z najpopularniejszych dzielnic zachodniej części Kolonii. Braunsfeld łączy wysoką jakość zamieszkania i życia z bliskością miejskich udogodnień. Doskonała infrastruktura z różnorodnymi możliwościami zakupów, kawiarniami, restauracjami i ofertą niezbędną na co dzień, a także bardzo dobre połączenia z komunikacją miejską sprawiają, że dzielnica jest szczególnie atrakcyjna. Jednocześnie liczne tereny zielone i rekreacyjne zapewniają przyjemne i komfortowe otoczenie.