Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe w stylu penthouse’u, taras na dachu i 3 balkony + 3 miejsca w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu o absolutnie wyjątkowym charakterze!
To pełne światła, 3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe łączy przestronność własnego domu z komfortem nowoczesnego mieszkania własnościowego.
Po 20 latach troskliwego użytkowania przez właścicieli ten klejnot jest teraz sprzedawany bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.
Największą atrakcją tej nieruchomości jest spektakularne połączenie przestrzeni zewnętrznych i komfortu parkowania: 3 balkony oraz duży, słoneczny taras na dachu zapewniają o każdej porze dnia idealne miejsce na świeżym powietrzu z pięknym widokiem.
Do dyspozycji mają Państwo 3 własne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
To absolutna rzadkość w całym regionie Ren-Men.
Inwestycja przyszłościowa bez konieczności przeprowadzania remontów. Budynek znajduje się w nienagannym stanie. Dopiero w tym roku elewacja i tarasy zostały gruntownie wyremontowane. (Remont nadal trwa: stan na 09/2026)
Wszystkie opłaty dodatkowe związane z tym remontem zostały już w całości uregulowane.
W cenie wysokiej jakości kuchnia Alno z markowymi urządzeniami.
We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych elegancki parkiet z litego drewna.
Raj na świeżym powietrzu: 3 oddzielne balkony oraz przestronny taras na dachu idealny na wieczory przy grillu i relaks.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica o powierzchni ok. 5 m².

Idealne dla osób dojeżdżających do pracy: dworzec w Niedernhausen z połączeniem koleją miejską (S2) do Frankfurtu nad Menem oraz pociągami regionalnymi do Wiesbaden i Limburg an der Lahn.
Doskonała komunikacja: wjazd na autostradę A3 znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.
Lotnisko we Frankfurcie lub centrum Frankfurtu można osiągnąć w ok. 20–25 minut.
Infrastruktura: sklepy codziennego użytku (supermarkety, piekarnie, apteki), gabinety lekarskie oraz możliwości spędzania wolnego czasu w Taunusie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ponadto: przedszkola bezpośrednio przy Schäfersberg, szkoły w miejscowości oraz przystanek autobusowy bezpośrednio przed domem.

Czysta powierzchnia mieszkalna wynosi 82 m², a bez uwzględniania skosów nawet 113 m².
Mieszkanie zostało profesjonalnie posprzątane po raz ostatni przez firmę Cifci GmbH z Hofheim i wygląda, jakby nigdy nie było zamieszkane.
Zabudowa sypialni również jest zawarta w cenie zakupu.
Wprowadzenie możliwe od zaraz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

2 balkony są już odnowione. (2023) pozostałe zostaną teraz zlecone przez administrację budynku.

Mieszkanie jest opróżnione i zostało profesjonalnie posprzątane przez firmę.
Dziękuję bardzo Tamarze Cifci /Hofheim

Od końca stycznia 2026 mieszkam już w Andaluzji.
Terminy oględzin ustala za mnie moja przyjaciółka.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.