Уникальная двухуровневая квартира с характером пентхауса, террасой на крыше и 3 балконами + 3 парковочных места в подземном гараже

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом, обладающий исключительной редкостью!
Эта залитая светом 3-комнатная двухуровневая квартира сочетает простор собственного дома с комфортом современной квартиры в собственности.
После 20 лет бережного проживания владельцами это сокровище теперь продаётся частным лицом без комиссии.
Абсолютная изюминка этой недвижимости — впечатляющее сочетание открытых пространств и парковочного комфорта: 3 балкона и большая солнечная терраса на крыше в любое время дня предложат вам идеальное место на свежем воздухе с великолепным видом.
Для ваших автомобилей доступны 3 собственных парковочных места в подземном гараже.
Абсолютная редкость во всём регионе Рейн-Майн.
Надёжная инвестиция в будущее без необходимости ремонта. Здание находится в безупречном состоянии. Только в этом году фасад и террасы были капитально отремонтированы. (Ремонт ещё продолжается: информация на 09/2026)
Все дополнительные взносы на этот ремонт уже полностью оплачены.
В стоимость входит высококачественная кухня Alno с бытовой техникой известных марок.
Во всех жилых помещениях — благородный паркет из натурального дерева.
Рай для отдыха на свежем воздухе: 3 отдельных балкона и просторная терраса на крыше для вечеров с барбекю и отдыха.
Для дополнительного хранения в распоряжении имеется подвальное помещение площадью около 5 кв. м.

Идеально для commuters: железнодорожный вокзал Niedernhausen с подключением к городской электричке (S2) до Франкфурта-на-Майне, а также региональными поездами до Висбадена и Лимбурга.
Отличное транспортное сообщение: въезд на автомагистраль A3 находится всего в нескольких минутах езды.
До аэропорта Франкфурта или центра Франкфурта можно добраться примерно за 20-25 минут.
Инфраструктура: магазины повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, аптеки), врачи, а также возможности для отдыха в Таунусе находятся в непосредственной близости.
Кроме того: детские сады непосредственно у Schäfersberg, школы в населённом пункте, а также автобусная остановка прямо перед домом.

Чистая жилая площадь составляет 82 кв. м, а без учёта скошенных потолков — даже 113 кв. м.
Квартира была профессионально убрана компанией Cifci GmbH, Hofheim, и выглядит так, будто в ней ещё никто не жил.
Встроенные шкафы в спальне также включены в стоимость покупки.
Заселение возможно немедленно.

Фитинги и особенности, как описано

2 балкона уже отремонтированы. (2023) остальные сейчас будут заказаны управляющей компанией

Квартира освобождена и была полностью убрана профессиональной фирмой.
Большое спасибо Tamara Cifci /Hofheim

С конца января 2026 года я живу в Андалусии.
Осмотр организует для меня моя подруга.

Расположение

Подробности о местоположении

Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.