CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azotea
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
22 m²
Certificado energético
D
129,5 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
259.000 €
Precio por m2
3.158,54 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Bienvenido a su nuevo hogar, absolutamente excepcional! Este luminoso piso dúplex de 3 habitaciones combina la sensación espaciosa de una casa propia con el confort de una moderna vivienda en propiedad. Tras 20 años de uso propio y cuidadoso, esta joya se ofrece ahora a la venta de particular, sin comisión. Lo más destacado de esta propiedad es la espectacular combinación de espacios exteriores y comodidad de aparcamiento: 3 balcones y una amplia y soleada terraza en la azotea le ofrecen, a cualquier hora del día, el lugar perfecto al aire libre con unas vistas magníficas. Para sus vehículos dispone de 3 plazas propias de garaje subterráneo. Una auténtica rareza en toda la región Rin-Meno. Invierta con seguridad de cara al futuro y sin retrasos de renovación. El edificio se encuentra en un estado impecable. Este mismo año se renovaron exhaustivamente la fachada y las terrazas. (La renovación aún está en curso: estado 09/2026) Todas las derramas extraordinarias correspondientes a esta renovación ya se han abonado íntegramente. Cocina Alno de alta calidad con electrodomésticos de marca incluida. Elegante parquet de madera maciza en todas las estancias habitables. Paraíso al aire libre: 3 balcones independientes y una amplia terraza en la azotea para barbacoas y relajación. Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, hay un sótano de aproximadamente 5 m².
Ideal para quienes se desplazan diariamente: la estación de Niedernhausen, con conexión de cercanías (S2) a Fráncfort del Meno, así como trenes regionales a Wiesbaden y Limburg. Perfectamente comunicado: el acceso a la autopista A3 se encuentra a solo unos minutos en coche. El aeropuerto de Fráncfort o el centro de Fráncfort están a unos 20-25 minutos. Infraestructura: tiendas para las necesidades diarias (supermercados, panaderías, farmacias), médicos y opciones de ocio en el Taunus se encuentran en las inmediaciones. Además: guarderías directamente en Schäfersberg, colegios en la localidad y una parada de autobús justo delante de la casa.
La superficie habitable pura es de 82 m²; sin las zonas abuhardilladas, incluso 113 m². La vivienda ha sido limpiada a fondo profesionalmente por la empresa Cifci GmbH, Hofheim, y parece que nunca hubiera sido habitada. Los armarios empotrados del dormitorio también están incluidos en el precio de compra. La ocupación es posible de inmediato.
Ajustes y características, como se describe
2 balcones ya han sido renovados. (2023) los otros serán encargados ahora por la administración de la finca
El apartamento está desocupado y ha sido limpiado a fondo por una empresa profesional. Muchas gracias a Tamara Cifci /Hofheim
Ahora vivo desde finales de enero de 2026 en Andalucía. Mi amiga se encarga de concertar las citas de visita para mí.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Niedernhausen, Schäfersberg, distrito de Rheingau Taunus.
