PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicKominekOgród zimowyBasenOgród
Obszar wykresu
2529 m²
Miejsca parkingowe
34
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
400 m²
Certyfikat energetyczny
E
153 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.300.000 €
Cena za m²
3 250,00 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesne mieszkanie, najwyższy komfort i różnorodne możliwości wykorzystania. Na działce o powierzchni 2.529 qm, z około 400 qm powierzchni mieszkalnej, czeka na Państwa w pełni wyposażona nieruchomość. Zabudowa składa się z 2 kompleksów budynków: domu mieszkalnego i części komercyjnej. Proszę zwrócić uwagę na załącznik "Wzrost wartości nieruchomości". Dom mieszkalny ma 143 qm powierzchni mieszkalnej oraz 69,15 qm powierzchni użytkowej w piwnicy. Piwnica jest zaadaptowana i obejmuje pokój oraz oddzielną toaletę. Budynek biurowy ma 104 qm powierzchni biurowej oraz 35,72 qm powierzchni użytkowej w piwnicy. Hala z 3 bramami rolowanymi ma 199,86 qm i sufit o wysokości prawie 5 metrów. Nad halą i biurem znajduje się zaadaptowane poddasze z loftem. Ostatnia modernizacja miała miejsce w 2018 roku. Dom mieszkalny ma ogrzewanie olejowe, a sąsiedni budynek — ogrzewanie gazowe. Starannie zagospodarowana działka przypomina prywatną oazę. Piękny, zadbany ogród z imponującymi palmami, ogrodem chińskim, fińską altaną grillową, starym drzewostanem i licznymi zacisznymi zakątkami tworzy niepowtarzalną atmosferę. Imponujący basen z wodospadem i żaglem przeciwsłonecznym zachęca do relaksu i zamienia przestrzeń na zewnątrz w prawdziwy raj. Wnętrze domu zachwyca przestronnymi, pełnymi światła pomieszczeniami mieszkalnymi, zabudową kuchenną z wyspą, eleganckimi łazienkami, komfortowymi sypialniami oraz stylowym wyposażeniem, które zapewnia nowoczesne mieszkanie na najwyższym poziomie. Szczególnym atutem jest możliwość idealnego połączenia mieszkania i pracy: Bezpośrednio obok domu mieszkalnego znajduje się biuro lub część komercyjna z halą — idealna dla przedsiębiorców, osób prowadzących własną działalność lub wykonujących wolny zawód, które chcą ulokować siedzibę firmy bezpośrednio przy swoim miejscu zamieszkania. Ponieważ nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym, rejestracja działalności gospodarczej jest obowiązkowa. Wyposażenie obejmuje również: - Instalację fotowoltaiczną z zasobnikiem ciepła na noc 9,44 KW - Przestronne tarasy i miejsca do siedzenia - Wysokiej jakości konstrukcję - Kominek w domu mieszkalnym - Dużo miejsca na indywidualną rozbudowę przestrzeni zewnętrznej - Nowoczesne, elektroniczne drzwi wejściowe otwierane odciskiem palca lub kodem - Elektryczne rolety w domu i ogrodzie zimowym - Monitoring kamerami przestrzeni zewnętrznej - Elektryczne bramy rolowane do hali - Elektryczne rolety hali są sterowane automatycznie w zależności od wiatru i nasłonecznienia. Rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają ekskluzywnej nieruchomości z szukającym wyjątkowego ogrodu, nowoczesnego wyposażenia i optymalnych warunków do życia i pracy. Tutaj każdego dnia można cieszyć się poczuciem życia we własnym prywatnym kurorcie. Ważna informacja: nieruchomość jest objęta dzierżawą długoterminową. Do 80% jej kosztów można odliczyć. Umowa obowiązuje do 30.12.209 i kosztuje 1.677,00 euro miesięcznie. Dzięki temu podatek od nieruchomości wynosi zaledwie 465,97 euro rocznie. Oczywiście można również wynająć część nieruchomości. Jednak wyłącznie na cele komercyjne.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej Heddesheim, w powiecie Rhein-Neckar. Położenie wyróżnia się dogodnym połączeniem komunikacyjnym, blisko autostrady (A5), z dojazdem do Mannheim, Weinheim i Heidelbergu. Strefa przemysłowa ma ponadto bezpośrednie połączenie kolejowe z koleją federalną oraz przystanek autobusowy. Jest atrakcyjna dla firm logistycznych i dostawców, a także na potrzeby wystaw, rzemiosła i mniejszych zakładów produkcyjnych. Krótko mówiąc: strategicznie interesująca lokalizacja dla sektora małych i średnich przedsiębiorstw. W Heddesheim dostępne są sklepy i usługi zaspokajające codzienne potrzeby. Do innych atrakcji, takich jak kąpielisko nad jeziorem, obiekty sportowe, kryty basen i park ptaków, można dojść pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się supermarket.
