Przestronny dom mieszkalny z potencjałem do remontu i aranżacji w pobliżu rzeki Mangfall

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1071893

W spokojnej lokalizacji Bruckmühl prezentuje się ten wolnostojący dom mieszkalny z około 1976 roku jako przestronna nieruchomość z dużą powierzchnią, potencjałem rozwoju i różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Na działce o powierzchni około 707 m² dostępne jest około 224,80 m² powierzchni mieszkalnej oraz łącznie około 341,44 m² powierzchni mieszkalnej, użytkowej i pomocniczej. Nieruchomość obejmuje piwnicę, parter i poddasze, oferując łącznie około 7 pokoi, co stanowi atrakcyjną podstawę dla rodzin, wspólnego zamieszkania kilku pokoleń lub nabywców, którzy chcą urządzić przestronne wnętrza według własnych pomysłów.

Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu i modernizacji. Jednocześnie stwarza to możliwość kompleksowego przemyślenia nieruchomości na nowo i dostosowania jej do współczesnych standardów mieszkaniowych, wyposażenia i energetycznych. Nabywcy dostrzegający potencjał otrzymują tutaj rzadko spotykaną, przestronną bazę do stworzenia indywidualnego domu lub długoterminowo interesującej koncepcji nieruchomości. Układ pomieszczeń na parterze obejmuje między innymi strefę dzienną, jadalnię i kuchnię, dwa pokoje, łazienkę z wanną, oddzielne WC oraz dostęp do terenów zewnętrznych. Na poddaszu znajdują się kolejne pokoje, łazienka, oddzielne WC oraz balkon. Ofertę uzupełnia kilka pomieszczeń piwnicznych. Dom jest częściowo podpiwniczony i posiada dodatkowo garaż jednostanowiskowy.

Teren zewnętrzny idealnie uzupełnia przestronną ofertę pomieszczeń: działka o powierzchni około 707 m² oferuje ogród z dojrzałym drzewostanem i dużym potencjałem indywidualnej aranżacji. Taras oraz balkon skierowany na południowy zachód, praktyczne wejście do piwnicy z ogrodu, a także spokojne otoczenie w pobliżu rzeki Mangfall nadają nieruchomości dodatkową wartość mieszkalną i rekreacyjną. Ponadto dostępny jest widok na góry. Wyposażenie obejmuje między innymi parkiet drewniany i płytki, zabudowaną kuchnię na parterze, ręczne rolety oraz okna, częściowo zachowane w pierwotnym stanie, a częściowo wymienione około 2010 i około 2014 roku. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe lub niskotemperaturowe ogrzewanie gazowe, rok budowy około 2000 zgodnie ze świadectwem energetycznym. Zgodnie z przedstawionymi rachunkami w 2025 roku wykonano prace konserwacyjne i naprawcze przy ogrzewaniu, między innymi wymianę pompy grzewczej w listopadzie 2025 roku.

Nieruchomość jest niezamieszkana i dostępna w krótkim terminie lub od zaraz.

Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, wszechstronnego układu pomieszczeń, atrakcyjnej działki i spokojnej lokalizacji w Bruckmühl. Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla nabywców, którzy chcą nie tylko przejąć dom, lecz także aktywnie rozwijać go zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Lokalizacja