| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 707 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 341 m² |
| Precio de compra | 797.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.545,37 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071893
En una ubicación tranquila de Bruckmühl se presenta esta vivienda unifamiliar independiente, construida aproximadamente en 1976, como un inmueble amplio con mucha superficie, potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de uso. En una parcela de aproximadamente 707 m² hay disponibles aproximadamente 224,80 m² de superficie habitable y un total de aproximadamente 341,44 m² de superficie habitable, útil y auxiliar. El inmueble se extiende por el sótano, la planta baja y la buhardilla y, con un total de aproximadamente 7 habitaciones, ofrece una base atractiva para familias, viviendas multigeneracionales o compradores que deseen diseñar amplias zonas habitables según sus propias ideas.
La casa se encuentra en un estado que requiere renovación y rehabilitación. Precisamente por ello, ofrece la posibilidad de replantear completamente el inmueble y adaptarlo a los estándares actuales de vivienda, equipamiento y eficiencia energética. Los compradores con visión para el potencial encontrarán aquí una base excepcionalmente amplia para desarrollar un hogar personalizado o un concepto inmobiliario interesante a largo plazo. La distribución incluye en la planta baja, entre otros, zonas de estar, comedor y cocina, dos habitaciones, un baño con bañera, un aseo independiente y acceso a las zonas exteriores. En la buhardilla hay más habitaciones, un baño, un aseo independiente y un balcón. La oferta de espacios se completa con varias estancias en el sótano. La casa dispone parcialmente de sótano y cuenta además con un garaje individual.
La zona exterior complementa idealmente la amplia oferta de espacios: la parcela de aproximadamente 707 m² ofrece un jardín con árboles adultos y mucho potencial para un rediseño individual. Una terraza y un balcón orientados al suroeste, el práctico acceso al sótano desde el jardín y el entorno tranquilo cerca del río Mangfall aportan un valor residencial y recreativo adicional al inmueble. Además, hay vistas a las montañas. El equipamiento incluye, entre otros, parquet de madera y azulejos, una cocina equipada en la planta baja, persianas enrollables manuales, así como ventanas parcialmente originales y parcialmente renovadas aproximadamente en 2010 y aproximadamente en 2014. La calefacción se realiza mediante calefacción central de gas o calefacción de gas de baja temperatura, con año de construcción aproximado 2000 según el certificado energético. Según las facturas disponibles, en 2025 se realizaron trabajos de mantenimiento y reparación en la calefacción, entre ellos la sustitución de una bomba de calefacción en noviembre de 2025.
El inmueble está desocupado y disponible a corto plazo o listo para entrar a vivir de inmediato.
Este inmueble ofrece una rara combinación de una amplia superficie habitable, una distribución versátil de las estancias, una parcela atractiva y una ubicación tranquila en Bruckmühl. La propiedad resulta especialmente interesante para compradores que no solo quieran adquirir una casa, sino también desarrollarla activamente según sus propias ideas.
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