Просторий житловий будинок із потенціалом для реконструкції та оформлення поблизу Мангфалля

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1071893

У тихому місці Брукмюля цей окремо розташований житловий будинок, збудований приблизно у 1976 році, постає як просторий об’єкт нерухомості з великою площею, потенціалом розвитку та різноманітними можливостями використання. На земельній ділянці площею приблизно 707 м² доступно близько 224,80 м² житлової площі, а також загалом близько 341,44 м² житлової, корисної та допоміжної площі. Об’єкт охоплює підвальний, цокольний і мансардний поверхи та завдяки загалом приблизно 7 кімнатам є привабливою основою для сімей, проживання кількох поколінь або покупців, які бажають облаштувати просторі житлові зони на власний розсуд.

Будинок перебуває у стані, що потребує ремонту та санації. Водночас саме це відкриває можливість комплексно переосмислити об’єкт і адаптувати його до сучасних житлових, технічних та енергетичних стандартів. Покупці, які бачать потенціал, отримують тут рідкісну простору основу для створення індивідуального житла або довгостроково цікавого концепту нерухомості. Планування на цокольному поверсі, зокрема, передбачає вітальню, їдальню та кухонну зони, дві кімнати, ванну кімнату з ванною, окремий туалет, а також вихід на відкриті площі. На мансардному поверсі є додаткові кімнати, ванна кімната, окремий туалет та балкон. Просторову пропозицію доповнюють кілька підвальних приміщень. Будинок частково має підвал і додатково обладнаний окремим гаражем.

Зовнішня територія ідеально доповнює простору площу будинку: земельна ділянка площею приблизно 707 м² має сад із дорослими деревами та великим потенціалом для індивідуального перепланування. Тераса та балкон, орієнтовані на південний захід, практичний доступ до підвалу із саду, а також тихе оточення поблизу річки Мангфаль надають об’єкту додаткової житлової та рекреаційної цінності. Також наявний вид на гори. Оснащення включає, зокрема, дерев’яний паркет і плитку, вбудовану кухню на цокольному поверсі, ручні ролети, а також вікна, частково збережені в первісному стані, і частково оновлені елементи приблизно 2010 та 2014 років. Опалення здійснюється за допомогою центрального газового опалення або низькотемпературної газової системи, рік побудови приблизно 2000 згідно з енергетичним сертифікатом. Згідно з наявними рахунками, у 2025 році були виконані роботи з технічного обслуговування та ремонту опалення, зокрема замінено опалювальний насос у листопаді 2025 року.

Об’єкт вільний і доступний у короткий термін або одразу готовий до заселення.

Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання просторої житлової площі, різноманітної структури приміщень, привабливої земельної ділянки та тихого розташування в Брукмюлі. Об’єкт особливо цікавий для покупців, які хочуть не просто придбати будинок, а й активно розвивати його відповідно до власних уявлень.

Розташування