O tym mieszkaniu.
To wyjątkowe mieszkanie typu maisonette-penthouse łączy ekskluzywne warunki mieszkaniowe z wysokiej jakości wyposażeniem oraz pierwszorzędną lokalizacją w centrum Limburga an der Lahn. Do dolnej części maisonette można komfortowo dostać się windą, z której korzystają wyłącznie dwie strony i która prowadzi bezpośrednio do mieszkania.
Na tym poziomie znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają własną łazienkę en-suite. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze lub schowek z przyłączami do pralki i suszarki oraz przestronna, zintegrowana szafa garderobiana uzupełniają tę kondygnację.
Otwarta klatka schodowa prowadzi na właściwy poziom penthouse’u. Otwarta przestrzeń mieszkalna, jadalna i kuchenna zachwyca przestronnością, oknami sięgającymi podłogi oraz dwiema lukarnami, które zapewniają wyjątkową wysokość pomieszczeń i pełną światła atmosferę. Widoczny z obu stron kominek gazowy elegancko oddziela część dzienną od jadalnej i tworzy wyjątkowy klimat.
Wysokiej jakości kuchnia Gaggenau z wyspą kuchenną i blatem z trawertynu spełnia wszystkie oczekiwania. Wyposażenie obejmuje między innymi płytę indukcyjną, wysuwany okap, piekarnik, piekarnik parowy, automatyczny ekspres do kawy, chłodziarkę do wina, oddzielną zamrażarkę oraz lodówkę z podajnikiem kostek lodu.
Szczególną atrakcję stanowią przestronne tarasy i balkony. Częściowo zadaszony taras ze szklanym dachem i boczną osłoną przeciwwiatrową, wraz z przylegającym tarasem z drewnianym podestem i wbudowanym jacuzzi, tworzy ekskluzywną oazę relaksu. Stąd można podziwiać niepowtarzalny widok na katedrę w Limburgu.
Dodatkowy komfort zapewniają centralny system wentylacji z filtrem świeżego powietrza, klimatyzacja w górnej części mieszkalnej oraz elektryczne rolety lub żaluzje.
Do mieszkania należy również duży garaż dwustanowiskowy z częściowo podpiwniczoną powierzchnią.
**Uwaga:** Wynajem odbywa się wyłącznie w ramach **umowy najmu na czas określony, zawieranej na maksymalnie trzy lata**.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dwupoziomowy apartament penthouse zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesną techniką budynkową i przemyślaną koncepcją mieszkalną.
Winda prowadzi bezpośrednio do mieszkania na czwartym piętrze i jest użytkowana wyłącznie przez dwie strony. Dostęp możliwy jest tylko za pomocą własnego klucza, co zapewnia wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa.
Wszystkie okna i drzwi wyposażono w szyby zespolone zgodne ze standardem EnEV (stan na 2011 r.), o współczynniku (U_w) wynoszącym maksymalnie 1,3 W/(m²K). Przyjemny klimat wnętrz zapewniają centralna instalacja wentylacyjna z filtrem świeżego powietrza oraz klimatyzacja w górnej części mieszkalnej. Wszystkie okna posiadają rolety lub żaluzje.
Sercem mieszkania jest wysokiej jakości zabudowana kuchnia Gaggenau z wyspą kuchenną i blatem trawertynowym. Wyposażenie obejmuje między innymi płytę indukcyjną, chowany okap, piekarnik, piekarnik parowy, automatyczny ekspres do kawy, chłodziarkę do wina, oddzielną zamrażarkę oraz lodówkę z dyspenserem kostek lodu.
Otwarta strefa dzienna i jadalna jest stylowo oddzielona dwustronnie widocznym kominkiem gazowym. Dwie lukarny dodatkowo zapewniają przestronne wrażenie oraz wyjątkowo jasną atmosferę wnętrza.
Mieszkanie posiada dwie łazienki en suite. Jedna jest wyposażona w wannę, przestronny prysznic, umywalkę i WC, druga w prysznic, umywalkę i WC. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest oddzielna toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze lub magazynowe z przyłączami do pralki i suszarki.
Na szczególną uwagę zasługują przestronne powierzchnie zewnętrzne z okalającymi tarasami i balkonami. Częściowo zadaszony taras ze szklanym dachem, boczną szklaną ścianą i dużą markizą zapewnia osłonięte miejsce na świeżym powietrzu. Bezpośrednio przylegający taras z drewnianym pokładem, wbudowanym jacuzzi i wyjątkowym widokiem na katedrę w Limburgu zaprasza do relaksu.
Do mieszkania należy również duży podwójny garaż z częściowo podpiwniczoną powierzchnią.
Mieszkanie oferuje wyjątkowe połączenie przestronnego układu pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażenia i ekskluzywnego komfortu mieszkania w centralnej lokalizacji.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w bardzo centralnej lokalizacji mieszkalnej Limburg an der Lahn i zapewnia krótkie drogi do wszystkich obiektów niezbędnych w codziennym życiu.
Dworzec kolejowy można osiągnąć pieszo w ciągu kilku minut, co zapewnia doskonałe połączenia z komunikacją regionalną i dalekobieżną. Zaledwie około dwie minuty spacerem znajduje się centrum handlowe WERKStadt Limburg, oferujące szeroki wybór supermarketów, dyskontów, drogerii, restauracji, kawiarni, gabinetów lekarskich, centrum zdrowia oraz licznych innych sklepów i punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również studio fitness.
Do zabytkowego Starego Miasta w Limburg, z jego uroczymi domami szachulcowymi, kawiarniami, restauracjami i różnorodnymi możliwościami zakupów, można dotrzeć w około pięć minut pieszo. Przedszkola, szkoły oraz inne obiekty użyteczności publicznej również znajdują się w dogodnej odległości spacerem.
Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu autostrada A3 jest dostępna w ciągu kilku minut jazdy samochodem i zapewnia szybkie połączenie w kierunku Frankfurtu nad Menem, lotniska we Frankfurcie oraz Kolonii/Bonn.
Lokalizacja łączy zalety mieszkania w centrum miasta z doskonałą infrastrukturą i krótkimi drogami – idealna dla wszystkich, którzy chcą połączyć miejski styl życia z wysokim poziomem komfortu.
